▷ 감정평가이론 목차들을 한눈에 볼 수 있게 정리
기본서에 있는 목차들을 한눈에 볼 수 있게 모아 두었으며 가장 마지막에는 답안 작성 시 자주 활용되는 개념들을 정리해두었습니다.
▷ 기본서의 내용에 대한 이해와 목차 및 키워드 정리
시험을 준비하는 수험생의 입장에서는 다양한 논점에 대해서도 대비가 되어야 합니다. 감정평가이론과 관련하여 기본서의 내용에 대한 이해와 목차 및 키워드에 대한 암기를 통한 답안 작성은 아..
■ 책소개
2026 감정평가사 2차 감정평가이론 시험대비
이 책으로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다.
▷ 감정평가이론 목차들을 한눈에 볼 수 있게 정리
기본서에 있는 목차들을 한눈에 볼 수 있게 모아 두었으며 가장 마지막에는 답안 작성 시 자주 활용되는 개념들을 정리해두었습니다.
▷ 기본서의 내용에 대한 이해와 목차 및 키워드 정리
시험을 준비하는 수험생의 입장에서는 다양한 논점에 대해서도 대비가 되어야 합니다. 감정평가이론과 관련하여 기본서의 내용에 대한 이해와 목차 및 키워드에 대한 암기를 통한 답안 작성은 아무리 강조해도 지나치지 않다고 생각합니다.
▷ 감정평가이론 의의노트 수록
감정평가이론 총론과 각론에 대한 의의노트를 구분하여 수록하였습니다.
CHAPTER 01 감정평가의 기초
1 감정평가의 이론적 논의
2 감정평가의 필요성
3 감정평가의 기능
4 감정평가의 사회성, 공공성
5 감정평가사의 직업윤리
6 감정평가의 분류
7 감정평가의 업무영역
8 감정평가의 원칙
9 소급평가와 기한부 평가
10 조건부 감정평가
11 현황기준 평가 원칙
12 개별평가와 일괄평..
PART 01 총론
CHAPTER 01 감정평가의 기초
1 감정평가의 이론적 논의
2 감정평가의 필요성
3 감정평가의 기능
4 감정평가의 사회성, 공공성
5 감정평가사의 직업윤리
6 감정평가의 분류
7 감정평가의 업무영역
8 감정평가의 원칙
9 소급평가와 기한부 평가
10 조건부 감정평가
11 현황기준 평가 원칙
12 개별평가와 일괄평가
13 시장가치와 투자가치의 비교
14 감정평가와 부동산컨설팅의 비교
CHAPTER 02 부동산학의 기초
1 부동산의 특성과 파생현상
2 기타 부동산의 특성
3 부동산의 종별과 유형
심화논점
1 토지의 부증성과 용도의 다양성의 관계
CHAPTER 03 부동산 가치론
1 가치와 가격의 개념
2 부동산 가격의 이중성(=이중성격)
3 부동산 가격의 특징과 기능
4 부동산 가치다원론
5 시장가치기준 원칙
6 적정가격의 성격 및 시장가치와의 동일성 여부
7 부동산 가치발생요인(효상유이)
8 부동산 가치형성요인(일지개)
9 부동산 가치형성과정
10 가치이론 발달사
심화논점
1 소득접근법의 발달과정에서 나타난 3대 논쟁
2 기대수익률.요구수익률.실현수익률
3 자본회수방법으로서의 직선법, 연금법, 상환기금법의 공통점과 차이점
4 동적 DCF와 실물옵션
CHAPTER 04 감정평가 3방식의 확장 및 응용
1 조소득(가능.유효 총수익)승수법
2 회귀분석법
3 노선가식평가법
4 가산방식과 공제방식 및 개발법
5 새로운 감정평가방법
CHAPTER 05 임대료 및 임대차평가
1 임대료의 개념과 종류
2 임대료의 종류
3 임대사례비교법
4 적산법
5 수익분석법
6 임대권과 임차권 평가
심화논점
1 보증금 성격에 따른 운용이익
2 공익비와 부가사용료
3 계속임대료 평가 (차이슬임)
CHAPTER 06 물건별 감정평가
1 무형자산의 평가
2 영업권의 감정평가
3 지식재산권 감정평가
4 유가증권 감정평가
5 기업가치 감정평가
6 토지의 감정평가
7 일단(一團)으로 이용 중인 토지
8 공유지분 토지
9 지상권이 설정된 토지
10 규모가 과대하거나 과소한 토지
11 맹지
12 고압선 등 통과 토지
13 택지 등 조성공사 중에 있는 토지
14 골프장용지
15 공공용지
16 사도
17 공법상 제한을 받는 토지
18 지상 정착물과 소유자가 다른 토지
19 제시 외 건물 등이 있는 토지
20 건물의 감정평가
21 소음 등으로 인한 가치하락분 감정평가
22 권리금의 감정평가
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