제22회 공인중개사법령 및 중개실무 분석과 총평(공인중개사법령 고 형석)

제22회 공인중개사 시험에서 공인중개사법령 및 중개실무 과목은 전체적으로 작년과 같은 수준에서 출제된 것으로 평가됩니다. 제22회 시험문제를 간단히 분석해보면

첫째, 법령에서 30문제, 실무에서 9문제, 법령과 실무관련문제가 1문제 출제되었습니다.

법령편에서의 시험문제는 평소에 중요하다고 생각하고 준비했던 부분들이 골고루 출제되었는 데 부동산거래신고제도에서 3문제가 출제된 것이 눈에 띄는 부분입니다. 2문제는 평이한 문제였으나 신고필증정정신청사유를 묻는 문제와 업무정지의 구체적인 기준과 같은 세부적인 내용을 묻는 문제는 그 부분까지 공부를 하지 않은 수험생께는 좀 까다로운 문제였다고 봅니다. 중개실무에서는 조사 ․ 확인활동과 관련된 부분이 골고루 출제되었는 데 구체적으로 공법상 거래규제에 해당되는 토지거래허가제, 농지법, 외국인토지법에서 각각 1문제씩 출제되었고 확인 ․ 설명서, 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에서 출제되었으나 잘 준비했던 부분이라 수월하게 해결했으리라 생각합니다. 다만 경매문제는 큰 문제로 출제가 되지 않고 매수신청대리문제에서 가볍게 개념정도가 출제되었습니다.

둘째, 박스문제가 6문제 출제되었는 데 몇 개인가를 묻는 문제가 3문제 출제되었습니다.

박스형문제는 난이도를 높이는 출제방법인데 박스안의 지문들이 평이하여 정답을 고르는 데는 어려움이 없었을 것으로 봅니다.

셋째, 계산문제가 2문제 출제되었는 데 월차임이 있는 임대차를 중개한 경우로 거래금액을 내는 문제와 주택임대차보호법에서 보증금을 월차임으로 전환하는 문제가 출제되었는 데 이런 문제는 자주 다루어본 내용이라 수월하게 해결할 수 있는 문제였다.

전체적으로 제22회 법령 및 중개실무 과목은 예측을 벗어나지 않은 시험문제가 출제되어 강의를 하는 강사의 입장에서도 편안한 시험으로 평가됩니다.

수험생 여러분.

일년간의 행복하기도 했고, 힘들기도 했던 수험기간...

잘 견뎌내셨고 고생많으셨습니다.

모든 분들께 합격의 영광이 함께 하기를 바랍니다만, 그렇지 못하다는 것이 안타깝습니다.

시험과 관련된 스트레스를 떨치고 지친 몸과 마음을 추스르시길 바랍니다.

일년간 하나의 목표를 향해 매진해오신 여러분...

너무 존경합니다.

행복하십시오.