|
2012년도 공인중개사
자격시험 시행계획 공고******PAN>
******PAN>
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 제3항의 규정에 따라 제23회
공인중개사 자격시험 시행계획을 다음과 같이 공고합니다.******PAN>
2012년
7월 18일
한국산업인력공단 이 사 장******PAN>
1. 시험일정 및 장소
가. 시험일정******PAN>
|
구분******PAN> |
인터넷 원서
접수기간******PAN> |
시험시행일******PAN> |
합격자발표******PAN> |
|
제1,2차시험******PAN>
동시접수·시행******PAN> |
2012. 8. 13(월) 09:00 ～ 2012. 8. 22(수)
18:00까지 (10일간)******PAN> |
12.10.28(일)******PAN> |
12.11.28(수)******PAN> |
2. 시험시간 ******PAN>
|
구분******PAN> |
시험******PAN>
과목******PAN> |
시 험 시 간******PAN> |
|
일반인******PAN> |
시각장애인(맹인)******PAN> |
|
입실시간******PAN> |
시험시간******PAN> |
입실시간******PAN> |
시험시간******PAN> |
|
제1차시험******PAN> |
2과목******PAN>
(과목당 40문제)******PAN> |
08:30까지******PAN> |
09:00 ～ 10:40 (100분)******PAN> |
08:30까지******PAN> |
09:00 ～ 11:30
(150분)******PAN> |
|
제2차시험******PAN> |
3과목******PAN>
(과목당 40문제)******PAN> |
11:00까지******PAN> |
11:30 ～ 14:00 (150분)******PAN> |
12:00까지******PAN> |
12:30 ～ 16:15
(225분)******PAN> |
※ 수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 함
※ 개인별 좌석배치도는 입실시간 20분전에 해당
교실 칠판에 별도 부착함
※ 기타 장애인 편의제공은 별도 지침에 따라 조치
******PAN>
3. 시험과목 및 출제비율 ******PAN>
|
구
분******PAN> |
시 험 과
목******PAN> |
시 험 범
위******PAN> |
출제비율******PAN> |
|
제1차******PAN>
시
험******PAN>
(2과목)******PAN>
|
①
부동산학개론
(부동산감정평가론 포함)******PAN> |
1. 부동산학개론(세부내역
하단******PAN> |
85%내외******PAN> |
|
2. 부동산감정평가론(세부내역 하단
참조)******PAN> |
15%내외******PAN> |
|
② 민법 및 민사특별법 중
부동산 중개에 관련되는
규정******PAN> |
1. 민법의 범위
1) 총칙 중
법률행위
2) 질권을 제외한 물권법
3) 계약법 중 총칙 · 매매 · 교환 · 임대차 ******PAN> |
85%내외******PAN> |
|
2. 민사특별법의 범위
1)
주택임대차보호법
2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
3) 가등기담보 등에 관한 법률
4) 부동산 실권리자명의 등기에
관한 법률
5) 상가건물 임대차보호법******PAN> |
15%내외******PAN> |
|
제2차******PAN>
시
험******PAN>
(3과목)******PAN> |
① 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및
중개 실무******PAN> |
1.공인중개사의 업무 및 부동산
거래신고에 관한 법령******PAN> |
70%내외******PAN> |
|
2.
중개실무******PAN> |
30%내외******PAN> |
|
② 부동산공시에 관한
법령(부동산등기법,측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률 ) 및 부동산 관련 세법******PAN> |
1.
부동산등기법******PAN> |
30%내외******PAN> |
|
2. 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한
법률
제2장제4절 및 제3장******PAN> |
30%내외******PAN> |
|
3. 부동산 관련
세법
(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)******PAN> |
40%내외******PAN> |
|
③ 부동산공법 중
부동산중개에 관련
되는 규정******PAN> |
1. 국토의 계획 및 이용에 관한
법률******PAN> |
30%내외******PAN> |
|
2. 도시개발법
3. 도시 및
주거환경정비법******PAN> |
30%내외******PAN> |
|
4. 주택법
5. 건축법
6. 농지법******PAN> |
40%내외******PAN> |
○「부동산학개론」의 시험범위 세부내역******PAN>
|
구분******PAN> |
목차******PAN> |
|
1. 부동산학
총론******PAN> |
1) 부동산의 개념과 분류 2)
부동산의 특성(속성)******PAN> |
|
2. 부동산학
각론******PAN> |
1)부동산경제론******PAN> |
① 부동산의 수요와 공급 ②
부동산가격이론 ③ 부동산의 경기변동******PAN> |
|
2)부동산시장론******PAN> |
① 부동산시장 ② 입지 및
공간구조론******PAN> |
|
3)부동산정책론******PAN> |
① 부동산정책의 의의 및 기능 ②
토지정책 ③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책******PAN> |
|
4)부동산투자론******PAN> |
① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석
및 기법******PAN> |
|
5)부동산금융론******PAN> |
① 부동산 금융 ·
증권론******PAN> |
|
6)부동산개발 및
관리론******PAN> |
① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산
관리 ③ 부동산 마케팅******PAN> |
|
부동산
감정평가론******PAN> |
① 감정평가의 기초이론 ② 감정평가방식
③ 부동산가격공시제도******PAN> |
※ 답안은 시험시행계획 공고일(‘12. 7.18) 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로
작성******PAN>
4. 응시자격
○ 제한없음
※ 다만 「 ①법률 제4조3에 따라
시험부정행위로 처분 받은 자의 그 제한기간이 시험시행일 전일(‘12.10.27)까지 경과되지
않은 자 ②법률 제6조에 따라
자격이 취소된 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음******PAN>
5. 합격자결정 방법
○ 제1ㆍ2차 공통
• 매 과목 100점
만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에
대하여는 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률
시행령 제5조제3항」에 따라 이를 무효로
함******PAN>
6. 제1차 시험 면제대상자
○ 2011년 제22회 제1차 시험에 합격한
자******PAN>
|
<제1차 시험 면제 대상자 원서접수
안내>
■ 제1차 시험 면제대상자가 제23회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고,
1 · 2차 시험대상자로 접수하면
제1차시험 면제포기로 처리되며, 제1차 시험 불합격시 제2차 시험에는 합격점수를
득점하였더라도 「공인중개사의 업무 및 부동산
거래신고에 관한 법률 시행령 제5조제3항 및 제6항」에 따라
제2차 시험이 무효
처리됨******PAN> |
7. 원서 교부 및 접수
가.
원서교부
○ 원서교부는 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 회원가입하는 것으로
갈음함
나. 원서접수 : 인터넷으로만 접수
○ 기 간 : 2012. 8. 13(월), 09:00 ～ 2012. 8. 22(수),
18:00까지[10일간]
※ 원서접수 기간중에는 24시간 접수가능하며, 접수기간 종료후에는 응시원서 접수
불가
○ 방 법
- 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 소정의 접수절차를 거쳐 접수
-시험에
응시하고자 하는 자는 인터넷 원서 접수시 최근 6개월 이내에 촬영한 탈모 반명함판 사진(3.5cm×4.5cm)을
JPG파일로 등록하여야 함
※ 등록된 사진은 자격증 발급용으로 활용될 수 있음
※
수험자는 응시원서에 반드시 본인사진을 첨부하여야 하며, 타인의 사진 첨부 등으로 인하여 신분 확인이 불가능할
경우 시험에
응시할 수 없음
○ 인터넷접수가 어려운 수험자를 위해 우리공단 지부, 지사에서 인터넷 원서접수 도우미 지원
(단,
토ㆍ일요일ㆍ공휴일 제외)
☞ <방문시 준비물> 신분증, 사진1매(3.5×4.5㎝), 전자결제 수단(신용카드, 결제통장 등)
******PAN>
○ 공단 지역본부 및 지사******PAN>
|
지역본부 ******PAN>및
지사******PAN> |
주
소******PAN> |
전
화 번 호******PAN> |
|
서울지역본부******PAN> |
121-757******PAN> |
서울특별시 마포구 백범로 31길 21******PAN> |
02******PAN> |
3274-9616******PAN> |
|
서울동부지사******PAN> |
143-845******PAN> |
서울특별시 광진구 뚝섬로 32길 38******PAN> |
02******PAN> |
2024-170******PAN>3******PAN> |
|
서울남부지사******PAN> |
150-040******PAN> |
서울시 영등포구 버드나루로 110******PAN> |
02******PAN> |
6907-7131******PAN> |
|
강원지사******PAN> |
200-882******PAN> |
강원도 춘천시 동내면 원창고개길 135******PAN> |
033******PAN> |
248-8515******PAN> |
|
강릉지사******PAN> |
210-852******PAN> |
강원도 강릉시 사천면 방동길
60******PAN> |
033******PAN> |
650-5717******PAN> |
|
경인지역본부******PAN> |
405-817******PAN> |
인천광역시 남동구 남동서로 209******PAN> |
032******PAN> |
820-8622******PAN> |
|
경기지사******PAN> |
441-440******PAN> |
경기도 수원시 권선구 호매실로
46-68******PAN> |
031******PAN> |
249-1212******PAN> |
|
경기북부지사******PAN> |
480-070******PAN> |
경기도 의정부시 추동로 140******PAN> |
031******PAN> |
850-9131******PAN> |
|
성남지사******PAN> |
461-180******PAN> |
경기도 성남시 수정구 성남대로 1217******PAN> |
031******PAN> |
750-6225******PAN> |
|
대전지역본부******PAN> |
301-812******PAN> |
대전광역시 중구 서문로 25번길 1******PAN> |
042******PAN> |
580-9152******PAN> |
|
충북지사******PAN> |
361-839******PAN> |
충북 청주시 흥덕구 1순환로 394길
81******PAN> |
043******PAN> |
279-904******PAN>4******PAN> |
|
충남지사******PAN> |
331-280******PAN> |
충남 천안시 서북구 천일고1길 27******PAN> |
041******PAN> |
620-76******PAN>34******PAN> |
|
부산지역본부******PAN> |
616-740******PAN> |
부산광역시 북구 금곡대로 441번길
26******PAN> |
051******PAN> |
330-1962******PAN> |
|
부산남부지사******PAN> |
608-830******PAN> |
부산광역시 남구 신선로 454-18******PAN> |
051******PAN> |
620-191******PAN>2******PAN> |
|
울산지사******PAN> |
680-801******PAN> |
울산광역시 남구 번영로 173******PAN> |
052******PAN> |
220-3211******PAN> |
|
경남지사******PAN> |
641-843******PAN> |
경남 창원시 성산구 두 대로 239******PAN> |
055******PAN> |
212-7231******PAN> |
|
대구지역본부******PAN> |
704-901******PAN> |
대구광역시 달서구 성서공단로 213******PAN> |
053******PAN> |
580-2322******PAN> |
|
경북지사******PAN> |
760-822******PAN> |
경북 안동시 서후면 학가산온천길 42******PAN> |
054******PAN> |
840-303******PAN>3******PAN> |
|
포항지사******PAN> |
791-850******PAN> |
경북 포항시 북구 법원로 140번길 9******PAN> |
054******PAN> |
278-7702******PAN> |
|
광주지역본부******PAN> |
500-470******PAN> |
광주시 북구 첨단벤처로
82******PAN> |
062******PAN> |
970-1771******PAN> |
|
전북지사******PAN> |
561-844******PAN> |
전북 전주시 덕진구 유상로 69******PAN> |
063******PAN> |
210-9221******PAN> |
|
전남지사******PAN> |
540-964******PAN> |
전남 순천시 순광로 35-2******PAN> |
061******PAN> |
720-8532******PAN> |
|
목포지사******PAN> |
530-410******PAN> |
전남 목포시 영산로 820******PAN> |
061******PAN> |
282-8671******PAN> |
|
제주지사******PAN> |
690-029******PAN> |
제주 제주시 복지로 19******PAN> |
064******PAN> |
729-0713******PAN> |
※
지역본부 및 지사 위치는 한국산업인력공단 홈페이지 (www.hrdkorea.or.kr)참고******PAN>
다. 수수료 납부
○ 응시수수료
제1차 시험 응시자 : 13,700원 / 제2차 시험 응시자 : 14,300원 / 제1ㆍ2차 시험 응시자 :
28,000원
○ 납부방법 : 전자결제(신용카드, 계좌이체, 가상계좌) 중 선택
※ 인터넷 결제대행
수수료는 공단 부담
라. 응시수수료 환불
○ 기간 및 금액
******PAN>
|
환 불 신 청 기 간******PAN> |
환 불 금 액******PAN> |
비 고******PAN> |
|
‘12. 8.
13 ～ ’12. 8. 22, 23 : 59 : 59 까지******PAN> |
납입한
응시수수료의 전부******PAN> |
환불신청일로부터 7일이내 환불
******계좌입금)******PAN> |
|
‘12. 8.
23 ～ ’12. 8. 29, 23 : 59 : 59 까지******PAN> |
납입한
응시수수료의 60% ******PAN> |
|
‘12. 8.
30 ～ ’12. 10.18, 23 : 59 : 59 까지******PAN> |
납입한
응시수수료의 50%******PAN> |
※ 응시수수료는 환불신청기간 이후에는 환불되지 않음******PAN>
○ 환불절차 및 방법
∙ 인터넷으로만 취소
가능
※ 접수기간 내 취소 후 재접수는 가능하나 접수기간 이후 취소시 재접수 불가
∙ 환불방법 :
국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사
홈페이지 참조******PAN>
마.
수험표 교부
○ 수험사항 입력 및 수수료 결제가 완료되면 수험표를 출력하여 시험당일 지참
○ 수험표는 시험당일까지 재출력
가능하며, 1·2차 시험 공통 사용******PAN>
바. 장애인 응시 편의
○ 장애인의 경우 원서 접수시 해당 장애 및 편의요청사항을
표기하고, 응시하는 시험장 관할 시행기관(지부/지사)에
원서접수 마감 후 4일이내 장애인 증빙서류를 제출한 경우에 한하여 편의
제공
○ 대장장애 등 배변에 장애가 있는 수험자는 종합병원에서 발행한 의사진단서(또는 의사소견서)를 제출한 경우
시험 중 화장실 출입을 허용(이외 수험자는 시험 중 화장실 출입불가)
사. 원서접수 완료(수수료 결제 완료)
후 접수내용 변경 방법
○ 원서접수 기간 내에는 접수취소 후 재 접수 가능하나, 원서접수기간 종료 후에는 접수내용 변경 및 재접수
불가******PAN>
8. 시험시행 및 채점 방법
○ 제1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은 날에
시행하되, 모두 객관식 5지 선택형으로 출제******PAN>
○ 답안작성은 OCR 카드에 작성하며, 전산자동 채점방식으로 채점******PAN>
※ 가답안 의견제시에 대한 개별회신 및
공고는 하지 않으며, 합격자 발표시 공고한 최종정답 발표로 이를 대신함
※ 합격자 발표 등은 별도의 신문공고를 하지
않음.******PAN>
10. 자격증 교부
○ 자격증 교부는 응시원서 접수시 입력한 인터넷 회원정보
화면의 주민등록상 주소지의 시 · 도지사 명의로 시 · 도지사가
교부(교부일정 등은 해당 시 · 도로
문의) ******PAN>
11. 2013년 시험 변경사항 안내
○ 전면 주5일제 수업 및 주5일
근무제 확대등 환경변화에 따라 2013년부터 시험시행일을 토요일로 변경 · 시행 예정 ******PAN>
12. 수험자 유의사항 ******PAN>
1) 수험자는 시험시행일 전일까지 시험장 위치 및 교통편을 확인하여야 하며(단, 시험실 출입은 할 수
없음), 시험당일 08:30까지 신분증[주민등록증, 운전면허증, 공무원증, 유효기간 내 여권, 외국인등록증 및 재외동포 국내거소증,
신분확인증명서 및 주민등록발급신청서, 학생증 및 청소년증 등(단, 사진부착 및 주민등록번호 기재된 경우만 허용)], 수험표, 검정색 사인펜을
소지하고 해당 시험실의 지정된 좌석에 착석하여야 합니다.
※ 교실별 수험자 좌석배치도는 08:10에
부착
※「신분증의 범위」는 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지 참조******PAN>
2) 본인이 원서 접수시 선택한 지역(장소)이 아닌 다른 지역(장소)이나 지정된 시험실 좌석 이외에는
응시할 수 없습니다.******PAN>
3) 수험자는 매 시험 시험시간과 수험자 입실시간을 반드시 확인하시어 시험응시에 착오 없으시기
바랍니다.******PAN>
4) 회원 가입시 입력한 주민등록상 주소지를 기준으로 합격자 명단을 해당 시․도지사에게 통보하고
시․도지사가 자격증을 발급하므로 주민등록상 주소지를 정확히 입력(또는 수정)하여야 합니다.******PAN>
5) 답안카드 표기는 반드시 검정색 사인펜을 사용하여야 하며, 기타 필기구(연필, 유색펜 등
사용불가)를 사용하여 발생하는 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.******PAN>
6) 답안카드의 답항을 정정하고자 할 경우에는 답안카드의 교체 사용을 원칙으로 하되, 불가피하게
수정테이프(단, 수정액은 사용불가)를 사용하여 답항을 정정한 경우에는 전산자동채점 결과에 따르며, 이에 따른 불이익은 전적으로 수험자
책임입니다.******PAN>
7) 부정행위를 하거나 답안카드에 기재된 수험자 유의사항 및 답안카드 작성요령에 따르지 않아 무효가
되지 않도록 주의하시기 바랍니다.******PAN>
8) 응시원서 허위작성 및 답안카드 기재착오(형별기록 및 마킹 등), 누락 등으로 인한 불이익은
전적으로 수험자 책임입니다.******PAN>
9) 시험이 시작되면 휴대폰 등 통신장비와 전자기기는 일절 휴대 및 사용할 수 없으며, 시험도중 관련
장비를 휴대하다가 적발될 경우 실제사용 여부와 관계없이 부정행위자로 처리됩니다.******PAN>
※ 휴대전화는 배터리와 본체를 분리하고, 분리되지 않는 기종은 OFF하여 가방에 보관
(단, 가방
미소지자는 제공된 봉투에 넣어 보관)******PAN>
10) 시험실에는 벽시계가 구비되지 않을 수 있으므로, 각자 손목시계 등을 준비하시기
바랍니다.******PAN>
※ 시계는 시각만을 확인할 수 있는 단순한 것을 사용하여야 하며, 손목 시계형 휴대폰 등 부정행위에
활용될 수 있는
일체의 시계는 착용을 금함******PAN>
11) 계산기는 단순계산 기능의 소형 전자계산기 이외에는 사용할 수 없습니다.(공학용․재무용 계산기
사용 불가)******PAN>
12) 시험시간 중에는 중도퇴실이 불가하므로 과다한 수분섭취를 자제하여 배탈예방 등 건강관리에
유의하시기 바랍니다.******PAN>
※ 단, 설사,배탈 등 긴급사항 발생시 퇴실가능하나 해당교시 재입실이 불가하고, 종료시까지
시험본부에 대기하였다가 다음교시 응시 가능******PAN>
※ 시험포기자의 경우에는 “시험포기각서” 제출 후 퇴실하여야 하며 재입실 및 다음시험 응시
불가(시험무효 처리) ******PAN>
13) 답안카드는 시험시간 내 작성하여 제출하여야 합니다. 만약 시험시간 종료 후 감독위원의 답안카드
제출지시에 불응한 채 계속 답안카드를 작성하는 경우 당회 시험은 무효처리하고, 부정행위자로 처리될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (1차시험
답안카드 제출 불응자의 경우 2차시험 응시불가)******PAN>
14) 매 시험시간 종료 후에 문제지를 지급하며(2차시험 종료 익일 인터넷 공개), 시험진행
중(시험포기후 중도퇴실 포함) 문제지를 가지고 퇴실하는 경우에는 부정행위자로 처리됩니다.******PAN>
15) 응시자는 시험 감독관의 지시에 따라야 하며, 시험에서 부정행위를 한 응시자에 대하여는 그 시험을
무효로 하고, 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제4조의3에 따라 그 시험시행일로부터 5년간 시험응시자격을 정지합니다.(1차시험
중 적발시 2차시험 응시불가)******PAN>
※ 부정행위 유형은 국가자격시험 공인중개사
홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/junggae) 참조******PAN>
16) 답안카드 양식은 공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/junggae)에서
확인하시고 답안작성에 착오 없으시기 바랍니다.******PAN>
17) 시험 당일 시험장 내에는 주차공간이 협소하므로 대중교통을 이용하여 주시고, 또한, 교통 혼잡이
예상되므로 미리 입실할 수 있도록 하시기 바랍니다.******PAN>
18) 기타 자세한 사항은 국가자격시험(www.Q-net.or.kr)공인중개사 홈페이지를 참고하거나
고객지원센터(☎1644-8000)로
문의하시기 바랍니다.******PAN>
|
★ 공인중개사 시험의 브랜드 이미지 제고 및 엄정 · 공정한 시험 관리를 위해 수험자 여러분의 적극적인
협조를 부탁드리며 「수험자 유의사항」을 위반하여 발생한 불이익은 전적으로 수험자 책임임을 양지하시기
바랍니다.******PAN> |
|
공인중개사
공지사항
