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안녕하세요? 지오입니다. 34회 감정평가사 시험에 응시하는라 지난 1년동안 고생많으셨습니다. 그동안 수고 정말 많으셨고 당분간 쉬시면서 정신적, 육체적 피로를 풀어주시면 좋겠습니다. 전반적으로 각론 관련 문제가 많이 출제된 것으로 생각됩니다. 다만, 전반적으로 기술이 아주 어려운 문제는 없었다고 생각합니다. 물론 문제 2번의 택지비 감정평가서의 경우 실무적인 비교 내용에 대한 심사의견을 수험생에게 물어봤다라는 점이 특이하였고(결론적으로 점수가 무차별할 것으로 예상됨), 문제 3번과 4번의 경우 감정평가의 공정성과 독립성이 필요한 이유, 다세대주택의 거래사례비교법 적용을 최근 이슈되고 있는 전세사기 사건과 관련하여 담보평가와 엮어서 출제한게 아닌가라는 생각이 문득 들었습니다. 여하튼 올해 저와 같이 한 스터디가 조금이나마 도움이 되었길 바라며(작년 3기에 냈던 택지비 감정평가의 기준가치를 올해 출제하지 ？은 점과 정적DCF법/동적DCF법을 비교 문제를 내려다가 막판에 다른 문제로 교체한 점이 뼈아픈 실수같네요, 죄송합니다 ㅜㅜ) 다시 한번 여러분들의 노고에 박수를 보냅니다. 진짜 고생했다!! 감사합니다.
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