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Re : 문제집 6판 - 투자부동산 / P.206 / 27번

No : 14322

작성자 :

EduP***

첨부파일 :

작성일 : 2024/12/27 01:45:41 조회 : 7

안녕하세요 세무사님! 
 
 
문제집(6판) <투자부동산> 파트 P.206 문제 27번 질문입니다.
- 유형자산에 대한 원가모형 적용 시, 감가상각 후 왜 공정가치로 재평가를 하는지 이해가 되지 않습니다. 
- 바로 이전 문제들에서 원가모형은 감가상각만 하고 끝난다고 풀이하고 있었는데, 27번에서는 공정가치로 재평가 후 재평가잉여금까지 산정해서요. 
혹시 제가 놓치고 있는 부분이 어디일까요? 
 
 
감사합니다.

=====================[답변]==========================

안녕하세요~ 신은미 세무사입니다.

해당 문제는 유형자산에서 투자부동산으로 계정대체를 수행하는 문제로
유형자산에서 투자부동산으로 계정대체하는 과정에서
유형자산의 장부금액과 투자부동산의 공정가치에 차이가 발생하면 해당 차액에 대해 재평가회계를 수행하도록 요구하고 있습니다.
회계처리한 부분을 다시 확인해 보시면 매 보고기간 말로 재평가를 한 것이 아니라
20X3년 7월 1일까지는 원가모형으로 감가상각만 수행한 것으로 이렇게 계산된 장부금액은 ￦1,775,000인데
해당 금액을 제거하고 20X3년 7월 1일 투자부동산으로 계정대체시 공정가치는 ￦2,500,000으로 계상을 함에 따라
장부금액과 공정가치의 차액 ￦725,000이 발생하였고,
재평가회계에 따라 공정가치 > 장부금액의 차액은 재평가잉여금으로 계상한 것입니다.
투자부동산으로 계정대체를 수행한 이후에는 투자부동산의 공정가치모형을 적용하게 되며
유형자산은 기존에 원가모형을 적용하든, 재평가모형을 적용하든 투자부동산으로 계정대체를 하는 과정에서의 차액이 발생하면
이에 재평가회계를 적용하도록 요구하는 점을 확인해 보시고 어떤 차액에 대해 재평가잉여금이 발생하게 된 것인지를
재확인해 보시길 바랍니다.

감사합니다.