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Re : 교수님! 재평가모형(건물) 질문있습니다

No : 17640

작성자 :

EduP***

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작성일 : 2025/05/01 21:35:37 조회 : 644

교수님 안녕하세요! 박문각에서 올패스 듣고 있는 직장인 유현석 이라고 합니다.!! 좋은 강의 너무 감사드립니다.

다름이 아니오라 재평가모형(건물)에 대해 질문이 있습니다.

재평가모형(토지)시 수직선을 그어 수익관계를 이해하기 쉬웠는데요 이를 재평가모형(건물)에 적용시 다소 혼동이 있습니다.
(물론 교수님께서 알려주신 풀이법으로 답은 맞춥니다만 아래 그림으로 그리게 되면 혼동 되네요)

(질문1.) 첨부 그림의 x2년도말 재평가이익과 재평가잉여금이 이래와 같은지.
-.재평가이익 : 425,000
-.재평가잉여금 : 100,000

(질문2.) X2년도 당기손익에 미치는 영향
감가상각비 (125,000) + 재평가이익 425 000= 300,000
아닌지..
교수님 가이드 기준으로는 (125,000)+ 300,000= 175,000인가요?

수직선이 없을 때는 이해가 됩니다만 그려보니 헷갈립니다!
바쁘시겠지만 회신 부탁드립니다 🙏

오늘도 좋은 하루 보내세요!

=====================[답변]==========================

안녕하세요~ 신은미 세무사입니다.

재평가이익(당기순이익에 +)은 전기 이전에 인식한 재평가손실이 한도입니다.

20x1년 말 재평가 과정에서 재평가손실이 /300,000만 발생하였기에

당기손익으로 인식할 재평가이익은 /300,000까지만 반영합니다.

그 이상의 증가액은 재평가잉여금으로 기타포괄손익으로 인식하니

기 인식된 재평가손실 금액을 꼭 참고하시길 바랍니다.

결국 20x2년도 당기순이익에 미치는 영향 = (/125,000) 감가상각비 + /300,000(재평가이익) = /175,000 증가 입니다.

감사합니다.

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