박문각 감정평가사

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Re : 기본서 364p 09번 투자부동산에 관하여

No : 19109

작성자 :

EduP***

첨부파일 :

작성일 : 2025/10/29 23:05:17 조회 : 145

9번 문제

기타포괄손익은
건물(공정가치모형이므로) 1,100,000 - 1,200,000 = 100,000 손실
토지(재평가모형이므로) 4,750,000 -5,000,000 = - 250,000 / 5,050,000-4,750,000 = +300,000으로 총 50,000 이익 ----> oci 총 -50,000 는 이해했습니다

그런데 건물은 공정가치 모형으로 1,200,000에서 1,100,000이 된 값 -100,000이 당기손실로 가는 것은 알겠는데, 교재의 250,000이 어떻게 도출되는지 모르겠습니다

위 계산논리 과정은 맞는지, 해당 문제에서 적용해야할 개념은 무엇인지, 250,000는 어떻게 나오는지 궁금합니다 ...!!

항상 감사드립니다 !

=====================[답변]==========================

안녕하세요~ 신은미 세무사입니다.

토지의 재평가모형에서 20x1년도에 재평가손실 ￦250,000이 발생하였고,
20x2년도에 토지가 ￦300,000 상승하면 전기 인식한 재평가손실 한도로 재평가이익(당기손익의 +) ￦250,000을 인식한 뒤
해당 금액을 초과한 ￦50,000을 재평가잉여금으로 기타포괄손익에 반영합니다.
질문한 20x2년도는 토지에서 ￦250,000의 재평가이익으로 인해 당기손익이 ￦250,000 증가하는 것이므로
문제의 요구사항이 20x2년도 당기손익에 미치는 영향이라는 부분을 재확인한 뒤 해당 회계연도의 당기손익 항목을 토대로
답안을 재검토해 보시길 바랍니다.

감사합니다.

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