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Re : 투자부동산 객관식 문제 질문드립니다

No : 19129

작성자 :

EduP***

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작성일 : 2025/10/31 18:28:50 조회 : 21

안녕하세요 교수님

262페이지 투자부동산 객관식문제 5번을 풀면서 궁금한 점이 있어 질문드립니다!

보기2번에 계획된 사용수준에 도달하기 전에 발생하는 부동산의 운영손실 이라는  말이
투자부동산을 건설하면서 들어가는 비용과는 다른 걸까요??
같다고 생각하여 원가에 포함된다고 생각했습니다

그리고 보기4번에
비교할만한 시장의 거래가 줄어들거나 시장가격 정보를 쉽게 얻을 수 없게되더라도 ~~ 계속하여 공정가치로 측정한다고 되어있는데
기본서 교재 256페이지에
공정가치를 신뢰성있게 측정하기 어려운 경우가 아니라면 최초인식 후 모든 투자부동산을 공정가치로 측정한다.
라는 문구와는 다른 것인지 궁금합니다
256페이지 문구는 공정가치를 신뢰성있게 측정하기 어려운 경우라면 모든 투자부동산이 아닌 측정이 어려운 부동산을 다른 모형으로 바꾸라는 의미일까요??

감사합니다.

=====================[답변]==========================

안녕하세요~ 신은미 세무사입니다.

1. 투자부동산의 취득과 관련된 금액은 원가에 포함됩니다.
    단, 선지의 내용은 투자부동산에 대한 취득이 이미 완료되고 나서 발생하는 부동산 운영손실이므로
    취득 이후에 발생한 금액은 원가에 포함하지 않습니다.

2. 질의한 내용은 이미 투자부동산에 대해 공정가치모형을 선택한 이후의 내용입니다.
    투자부동산은 모든 투자부동산에 대해 원가모형만 쓰던가 공정가치모형만 쓰던가 하여야 하는데
    이미 투자부동산에 대해 공정가치모형을 선택하였다면 비교할 만한 시장거래가 줄어들거나 공정가치 정보를 쉽게 얻을 수 없게 되더라도
    계속하여 공정가치모형을 적용하여야 합니다.
    별도로 기재한 내용은 투자부동산을 취득하고 나서 처음으로 어떤 모형을 적용할 것인가를 판단하는 과정이고
    교재의 선지는 이미 투자부동산에 대해 공정가치모형을 선택하고 난 이후의 상황이므로 구분하여 정리하셔야 하는 내용임을
    참고하시길 바랍니다.

감사합니다.

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