박문각 감정평가사

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Re : 문제집 140페이지 49번 문제 질문입니다.

No : 19243

작성자 :

EduP***

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작성일 : 2025/11/05 19:53:15 조회 : 74

문:(주)세무는 20x1년 7월1일 본사사옥으로 사용하기 위하여 토지와 건물을 14,000,000에 일괄취득하고, 공통으로 발생한 취득관련 직접원가 1,000,000원을 지출하였다. 취득시 토지와 건물의 공정가치는 각각9,600,000과 6,400,000이었다. 건물의 내용연수는 4년, 잔존가치는 1,000,000연수합계법으로 감가상각한다. 20x2년도에 인식할 감가상각비는? 
 
안녕하세요, 교수님. 
상기 문제에서 일괄취득 14,000,000과 직접 원가1,000,000을 토지와 건물로 안분하면 
 
토지:15,000,000*9,600,000/(9,600,000+6,400,000)=9,000,000 
건물:15,000,000*6,400,000/(9,600,000+6,400,000)=6,000,000 
건물은 취득시점 공정가액 6,400,000-6,000,000=400,000과의 평가차액이 계산되면 
20x2년 감가상각액(연수합계법)은 
(6,400,000-1,000,000)*4/10*6/12+(6,400,000-1,000,000)*3/10*6/12 
=1,890,000이 되는게 아닐까요? 
 
교재상의 답은 공정가차액이 계산되지 않는 4번 1,750,000이라서 이해가 좀 안됩니다.  
바쁘신데 답변 주셔서 미리 감사합니다. ^^ 
 

=====================[답변]==========================

안녕하세요~ 신은미 세무사입니다.

취득원가는 취득한 가액 자체를 공정가치 비율로 안분한 값 자체이지
해당 값에 공정가치와의 차액을 가산하지 않습니다.
그러니 취득원가는 ￦6,000,000 그 자체이며 해당 값에 차액을 가산하지 않음을 유의하시길 바랍니다.

감사합니다.

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