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안녕하세요, 이번 28기 시험에 합격한 최지수입니다. 저는 총 2년 5개월동안 공부를 하였구요, 2년간 직장을 다니다가 그만두고 시험에 도전하게 되었습니다. 처음 감정평가사 시험 입문에 있어서 합격수기를 많이 읽고 결심한 경험이 있기 때문에, 저의 합격수기가 조금이나마 많은 분들께 도움이 되었으면 합니다.
1. 시험 준비 및 결과
2016. 3월 - 1차 합격 2016. 7월 - 2차 불합격 (27회 초시) - 실/이/법 (36.5/48/38.5) 2017. 7월 - 2차 합격 (28회 유예) - 실/이/법 (48/56/43)
2. 2차 과목별 공부방법
<실무>
- 수강한 강의 >유도은 평가사님 기본강의, 문제풀이, 기출문제, 스터디 2016년도 2-3기, 2017년도 2~4기 >김사왕 평가사님 기본강의 >여지훈 평가사님 한림 일요반 3기
- 공부방법 개인적으로 실무를 정말 못하는 편이었고, 매번 스터디에서 40점을 못넘는 점수여서 항상 고민이 많았습니다. 우선 유도은 평가사님 강의 커리큘럼으로 입문을 하여 초시때는 그대로 따라갔고, 유예 2년차에는 김사왕평가사님 기본강의(실무기본분석)를 신청하여 들었습니다. 유도은 평가사님 강의로 전반적인 실무의 이해를 했고, 목차나 세부적인 암기 등은 김사왕평가사님 기본서에서 참고를 하였습니다.
- 서브노트 기초강의 수강 후, 문제풀이 강의를 시작했는데 기초강의에서의 이해와는 별개로 문제를 풀 수 없고 아무것도 쓸 수 없는 상황에 답답함을 느꼈습니다. 아마 처음 공부를 시작하시는 분들은 답안지 작성에 어려움이 있으실 거라 생각됩니다. 이 때, 저는 서브 노트를 만들어서 물건별/ 목적별로 목차를 정리해 보았습니다. 처음에는 물건별로 "토지", "건물", "복합부동산" .... 이런 식으로 각 물건이 문제에서 나왔을 때 어떤 목차를 잡을 수 있는지 서브노트에 정형화 시켜 놓았고, 하루에 한번씩 읽고 나서 실무 문제풀기를 시작했습니다. 물건별로 목차를 잡을 때에는 감칙에 따라서 14조부터 나오는 물건들을 순서대로 정리하고 감칙을 읽으며 주방식과 부방식을 다시 정리하였습니다. (사진으로 첨부합니다 _ 저는 서브노트를 모두 B6 사이즈로 하여 휴대하기 편하게 하였습니다) 이후, 목적별 평가와 보상파트를 배우면서도 각각 목차를 잡고, 도정법과 같은 부분은 비교 정리하여 서브노트를 채웠습니다. 서브노트 작성 시에 오른쪽 부분은 목차와 세부적 사항을 적고, 왼쪽은 비워두었다가 추후 스터디나 문제풀이에서 틀리거나 실수한 부분을 포스트잇으로 붙여놓았습니다. GL0EqTAUxxg09DAg.4xFhdAY541p2iIrQBkR0if45gIxg7A11OkBzP_BqDYgg.JPEG.sjforever88/KakaoTalk_Moim_4LQuwUu7cB7ZNtjpfJBw8150aFzJbr.jpg?type=w740">
3. 그 밖의 사항들 - 주변의 도움을 요청하기 : 혼자 공부를 시작했기 때문에 정보가 많이 없었습니다. 다행히 처음 친해진 친구가 스터디에서 항상 1~2등을 하는 친구여서 많은 도움을 받았습니다. 그리고 앞 뒤에 앉은 친구들에게 모르는 부분을 질문하고, 답안지 상담을 받으면서 성적이 많이 향상되었습니다. 주변에 잘하는 친구들이 있다면 같은 수험생일지라도 그들의 답안과 자신의 답안을 비교해보고 지적도 받고, 조언도 받으면서 교류하는것이 필요하다고 생각합니다. 저는 이러한 주변의 도움이 수험생활 단축에 가장 큰 도움이 되었던 것 같습니다. 그리고 이렇게 질문을 하면서 친해진 친구들이 이번에 같이 합격하게 되어 더욱 기쁨이 큰 것 같네요.
- 답안지 상담 요청 : 실무, 이론, 법규 모두 1기 마지막이 되기 전에 답안지 상담을 받았습니다. 점수가 저조한 이유도 있었지만, 잘하고 있는지 앞으로 어떻게 보완해 나가야 할 것인지 마음이 불안한 이유가 가장 컸습니다. 팀장님들도 같은 수험생활을 지나오셨기 때문에, 그리고 많은 학생들을 가르쳐보셨기 때문에 불안한 마음을 가장 이해해주시고, 조언도 굉장히 도움이 되었습니다. 자신이 100점을 다 채우지 못하는 답안지라고 할 지라도, 자신이 없고 힘이 들 때 답안지 상담을 받아보실 것을 추천드립니다.
- 스터디 성적 : 흔히 서울법학원 스터디 등수에서 첫 페이지 안에 들면 합격권이라는 말을 들어보셨을 것입니다. 저도 이때문에 계속 스트레스를 받았던 것 같습니다. 저는 1, 2기 때에는 20등 정도를 했고, 3,4기에는 30등 전후를 유지할 만큼 우수한 성적은 아니였습니다. 간혹, 300점을 다 풀어도 45등도 한 적이 있습니다. 매번 스터디 등수에 집착을 하기 보다는 자신의 현재 위치를 파악하고 보완하는 쪽으로 전략을 세우셨으면 좋겠네요. 제가 스터디 성적에 너무 연연하고 등수는 계속 떨어지다 보니 마지막에는 스트레스를 못이겨서 병이 나기도 하고 컨디션이 안 좋았어요. 저와 같이 10등안에 거의 못 들어본 사람도 붙을 수 있으니 모두 끝까지 포기하지 마시기 바랍니다!
- 부족한 실력인데도, 주변의 도움을 받아 간당간당 합격하게 되어 믿기지 않는 심정이네요. 합격하고 나서 협회 축하연 등에 다녀오니 새삼 그동안의 고통과 공부기간의 스트레스 등이 보상받는 기분입니다. 지금도 독서실에서 그리고 학원에서 공부하고 계신 수험생분들도 힘내셔서 꼭 합격의 기쁨을 느끼시길 진심으로 응원합니다. 제가 합격수기로 도움을 크게 받았던 만큼 저의 작은 합격수기가 여러분의 수험기간에 힘이 되시길 바래요. 감사합니다.
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