박문각 감정평가사

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감정평가사 2차 11~12월 실무 강의계획서

No : 650

작성자 :

seoulsla

첨부파일 :

작성일 : 2009/10/07 16:14:21 조회 : 3303

제21회 시험대비 감정평가사 2차 “감정평가실무(공적평가 부분)” 기본강의 강의계획서(09. 11. 13 ~ 12. 5, 8회)

◎ 강사 : 유도은 평가사(18회)

◎ 강의일정 및 교재
일 정 2009. 11. 13 ~ 12. 5 총8회(4주, 24H)
강의시간 금 : 19 : 30 ~ 22 : 30, 토 : 19 : 00 ~ 22 : 00 (차시별 3시간)
강의교재
1. 감정평가 실무 강의(이홍규 외)
2. 요약정리자료(요약정리, 보충 및 개정부분 반영)
3. 각자의 법전

◎ 본 강의를 수강하기에 적합한 수험생
- 기초강의를 1회 이상 수강하였거나 독학으로 기초지식을 습득하신 분
- 실무의 기본이론과 문제풀이를 병행하고 싶으신 분
- 감정평가실무에 대한 흥미를 가지고자 하시는 분
- 계산기 활용에 대하여 두려움을 가지고 계신 분
- 감정평가 실무를 통하여 타과목(감정평가이론)의 복합적 이해를 원하시는 분
- 보상평가에 대해 처음 공부하시는 분 및 확실한 이해가 필요하신 분

◎ 강의 목적
- 공적평가, 그 중 특히 보상평가는 처음에 체계를 잘 잡아야 평가기준 간 향후 혼동이 없이 쉽게 이해하실 수 있는 부분입니다. 보상평가 실무를 공익사업에 대한 통합적인 이해와 함께 설명해드리도록 하겠습니다.
- 감정평가실무 중 표준지 공시지가 평가 및 보상평가 부분에 대한 심도있는 강의를 통해 완벽한 이해 및 문제풀이 능력을 배양하고자 함.
- 개별지도 및 첨삭지도를 통하여 답안 작성에 대한 맨투맨식 지도, 질의응답 시간 최대 확보
- 2010년 이전까지 공적평가 강의를 통하여 2010년 1기 스터디에서도 최상의 성적을 발휘할 수 있도록 열심히 노력하겠습니다.


◎ 강의의 범위
- 감정평가실무 공적평가 부분 기본 이론 강의
- 감정평가실무 강의 교재 내 주요 문제의 풀이 및 이해
- 감정평가실무를 위한 계산기 사용법(공적평가위주, 주요기능 및 활용법)
- 강의시간 외 질의응답시간 최대 확보(강의후, 강의전)
- 2010년 2차 감정평가실무 시험을 대비하기 위한 공부방법론
- 개별스터디 구성 희망자에 한하여 개별스터디 구성 및 각자 시중 문제(모든 문제집 무관) 풀이과정상 질문에 대한 질의응답 및 공개설명


◎ 세부 진행계획 - 표준지 공시지가 평가 및 보상평가

차시 진 행 내 용
1 표준지 공시지가 평가 - 평가기준, 표준지 공시지가 평가 - 개별 사안별 평가기준
2 표준지 공시지가 평가 - 문제풀이 연습, 보상평가 - 손실보상의 개관 및 공익사업에 대한 이해
3 보상평가 - 토지의 보상평가(Ⅰ)
4 보상평가 - 토지의 보상평가(Ⅱ)
5 보상평가 - 토지의 보상평가(Ⅲ), 보상평가 - 지장물의 보상평가(Ⅰ)
6 보상평가 - 지장물의 보상평가(Ⅱ), 보상평가 - 권리에 대한 보상평가(Ⅰ)
7 보상평가 - 권리에 대한 보상평가(Ⅱ), 보상평가 - 생활보상
8 보상평가 - 보상평가 실무 연습, 보상평가 - 주요 개정부분에 대한 정리 및 향후 공부방법

◎ 감정평가실무란? & 강사의 각오
감정평가실무는 감정평가사 자격 2차시험에서 타 자격 시험에서는 볼 수 없는 독특한 유형의 시험이라 할 수 있습니다. 한편, 감정평가사 자격시험에 합격하기 위한 필수적인 과목입니다. 여러분들이 실제로 감정평가를 하고 있다고 생각하시고 기본이론 및 문제를 접근하면 궁금점을 하나하나씩 풀어나가면서 공부를 하시면 감정평가실무는 점차 재미있어 집니다. 하지만, 감정평가실무를 산수“문제” 혹은 수학“문제”를 푸는 것처럼 접근하려고 하면 난해한 의문점들이 생기고 이를 해결하지 못하는 현상이 하나하나 누적되면서 흥미를 잃게되며, 결국 수험 기간이 장기화되는 결과를 초래하게 된다고 생각합니다.
특히 이번의 강의하는 “공적평가부분”은 여러분들이 자격 취득 후 실제로 가장 많이 접하게 되는 분야로서 공부하실 때부터 그 논리를 제대로 이해해야 할 것입니다. 참고적으로 공적평가부분은 전체 문제 구성 중 약 20~30%의 비중을 차지하고 있으나, 때로는 40% 이상의 비중이 출제되는 경우도 간혹 있습니다. 한편, 최근 보상과 관련한 사회적인 문제가 대두되면서 개정된 논의들이 많이 추가되었는데, 개정된 논의는 어디까지나 기본을 먼저 충실히 한 다음에 이해를 하셔야 그 이해를 완전하게 할 수 있습니다. 개정된 부분에 대해서는 개정의 배경과 개정과 관련한 법령의 취지, 문제풀이 방법 등을 중점적으로 강의하도록 하겠습니다. 앞으로 여러분들이 공적평가 부분에 대해서 자신감을 가질 수 있도록 최선을 다하도록 하겠습니다.


서울법학원 감정평가실무 강사 감정평가사 유도은