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2026 박문각 감정평가사 2차 강정훈 강정평가 및 보상법규 최종점검 찍기강의(제3판)
강정훈 | 박문각 | 요약서(강의노트)
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■ 책소개 2026 강정평가 및 보상법규 최종점검 찍기강의(제3판)로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다. ▷ 감정평가 및 보상법규의 중요한 쟁점들을 정리한 교재 감정평가 및 보상법규 최종점검 찍기강의 교재는 감정평가 및 보상법규 과목에 대하여 시험을 앞두고, 그리고 공부를 시작하면서 중요한 쟁점들을 정리한 책은 없는지에 대하여 수험생들의 요구가 많이 있었습니다. 그래서 이번에 감정평가 및 보상법규 최종점검 찍기강의 교재를 통해 그러한 수요를 충족드리고자 본 교재를 출간하게 되었습니다. ▷ 빈출되는 문제와 판례를 구성하여 문제와 해설을 구성 제1파트에서는 토지보상법에 대한 중요한 문제들을 배치하여 중요한 쟁점들을 먼저 학습할 수 있도록 하였습니다. 감정평가 및 보상법규의 중요한 문제와 그에 대한 해설을 중심으로 문제를 구성하였습니다. 제2파트에서는 부동산 가격공시에 관한 법률과 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에서 빈출되는 문제와 판례를 구성하여 문제와 해설을 수록하였습니다. ▷ 대법원의 주요 판례들과 이에 대한 포인트 판결요지 수록 제3파트에서는 대법원의 주요 판례들과 이에 대한 포인트 판결요지 등을 실었습니다. 최근에 자주 출제되는 문제와 아울러 시험 적합도 높은 판례들을 선별하여 감정평가 및 보상법규 공부에 최고 점수를 얻을 수 있도록 구성하였습니다. ■ 출판사 리뷰 (주)박문각출판에서 '2026 감정평가 및 보상법규 최종점검 찍기강의(제3판)' 개정판 교재가 출간되었습니다. 감정평가 및 보상법규 최종점검 찍기강의 교재는 감정평가 및 보상법규 과목에 대하여 시험을 앞두고, 그리고 공부를 시작하면서 중요한 쟁점들을 정리한 책은 없는지에 대하여 수험생들의 요구가 많이 있었습니다. 그래서 이번에 감정평가 및 보상법규 최종점검 찍기강의 교재를 통해 그러한 수요를 충족드리고자 본 교재를 출간하게 되었습니다. 제1파트에서는 토지보상법에 대한 중요한 문제들을 배치하여 중요한 쟁점들을 먼저 학습할 수 있도록 하였습니다. 감정평가 및 보상법규의 중요한 문제와 그에 대한 해설을 중심으로 문제를 구성하였습니다. 제2파트에서는 부동산 가격공시에 관한 법률과 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에서 빈출되는 문제와 판례를 구성하여 문제와 해설을 수록하였습니다. 제3파트에서는 대법원의 주요 판례들과 이에 대한 포인트 판결요지 등을 수록하였습니다. 최근에 자주 출제되는 문제와 아울러 시험 적합도 높은 판례들을 선별하여 감정평가 및 보상법규 공부에 최고 점수를 얻을 수 있도록 구성하였습니다. 수험생 여러분들의 합격을 기원합니다. |
PART 01 감정평가 및 보상법규 최종점검 찍기강의 논점-1
Chapter 01 토지보상법
쟁점 1 간접손실보상(쟁점판례: 2018두227판결)
쟁점 2 사업인정, 집행정지와 사정판결 가능여부
쟁점 3 묵시적 이의유보에 해당하는지 여부 및 무효확인 가능성
쟁점 4 농업손실보상의 권리구제
쟁점 5 사실상의 사도 및 행정쟁송상 권리구제 수단
쟁점 6 협의취득 및 절차상 하자의 승계 가능성
쟁점 7 이주대책의 법적 성질 및 2차 처분이 새로운 거부처분인지
쟁점 8 재결신청청구의 불복방법 및 당사자적격 상실 여부
쟁점 9 중앙토지수용위원회 협의 및 의견청취를 결한 사업인정의 위법성
쟁점 10 주거이전비의 법적 성질 및 인도 거절, 위반죄 처벌이 가능한지 여부
쟁점 11 협의성립확인 쟁점 (쟁점판례: 2016두51719)
쟁점 12 헌법상 정당보상의 의미 및 특별한 희생과 보상규정 결여
쟁점 13 환매권 개관
쟁점 14 잔여지수용청구와 완전수용의 요건 및 권리구제방법
쟁점 15 생활보상의 법적 근거, 확인결정 및 불복
쟁점 16 철거약정을 한 경우 대집행의 대상이 되는지 여부 및 강제적 이행
쟁점 17 손실보상기준과 공법상 제한받는 토지 등의 보상평가기준
쟁점 18 토지보상법 시행규칙 제24조 불법형질변경된 토지의 평가
쟁점 19 토지보상법 일반 및 현황평가의 예외(미지급용지 보상)
쟁점 20 영업손실보상 대상에 해당하는지 여부
쟁점 21 이주민지원규정의 법적 성질 및 생활기본시설 설치비용을 부담시킬 수 있는지 여부
쟁점 22 토지보상법상 사용재결
쟁점 23 감정평가실무기준의 법적 성질 및 복수평가원칙
쟁점 24 지연가산금지급 의무와 언론발표가 토지보상법 공고ㆍ고시에 해당하는지 여부
PART 02 감정평가 및 보상법규 최종점검 찍기강의 논점-2
Chapter 01 부동산공시법
쟁점 1 표준지공시지가의 결정절차와 효력 및 감정평가서의 기재 정도
쟁점 2 직권 정정과 이의신청 정정 및 부담금 부과의 하자 치유 가능성
쟁점 3 현저히 불합리한 개별공시지가에 대한 지방자치단체의 손해배상책임
쟁점 4 개별공시지가 자연림-공업용 판례, 국가배상책임과 손해배상책임범위
쟁점 5 개별공시지가 이의신청의 법적 성질과 개별공시지가 결정의 위법성
쟁점 6 인근 토지소유자의 법률상 이익 및 대세효
쟁점 7 토지가격비준표의 법적 성질
쟁점 8 개별공시지가결정의 위법성 검토, 하자의 승계
Chapter 02 감정평가법
쟁점 1 법적 성질 및 협의의 소익
쟁점 2 과징금 부과처분 시 소의 대상과 일부취소판결 논의
쟁점 3 감정평가법인등의 업무 및 감정평가사가 아닌 자의 감정평가 행위의 위법 여부
쟁점 4 명의대여와 부당행사의 차이 및 청문을 결한 자격취소의 합당 여부
쟁점 5 징계 절차 및 징계처분에 대한 취소소송 중 처분사유 추가ㆍ변경 가능 여부
쟁점 6 공인회계사와 심마니의 감정평가법인등의 업무가능 여부
쟁점 7 감정평가사 징계위원회
쟁점 8 전세사기 관련 감정평가상 행정상 책임과 형사적 책임, 감정평가법인등의 손해배상책임
쟁점 9 감정평가법상 청문제도와 하자의 치유
쟁점 10 감정평가법 시행령 신설 규정
Chapter 03 약술
약술 1 공용사용의 약식절차
약술 2 토지보상법 제81조 보상업무위탁
약술 3 토지보상법상 손실보상원칙
약술 4 토지보상법 시행규칙 제22조의 법적 성질
약술 5 공시가격 현실화 전면 폐지 정책
약술 6 과징금, 벌금, 과태료의 법적 성질 및 중복 부과처분의 적법성
약술 7 감정평가서 심사, 검증, 타당성 조사
약술 8 미래 시점 감정평가에 대한 기준
PART 03 대법원 중요 판례
출제 예상논점 판례
부록 : 쟁점체크
01 강정훈 법학박사의 법규시험 쟁점체크
02 감정평가 및 보상법규 FINAL 쟁점체크
Chapter 01 토지보상법
쟁점 1 간접손실보상(쟁점판례: 2018두227판결)
쟁점 2 사업인정, 집행정지와 사정판결 가능여부
쟁점 3 묵시적 이의유보에 해당하는지 여부 및 무효확인 가능성
쟁점 4 농업손실보상의 권리구제
쟁점 5 사실상의 사도 및 행정쟁송상 권리구제 수단
쟁점 6 협의취득 및 절차상 하자의 승계 가능성
쟁점 7 이주대책의 법적 성질 및 2차 처분이 새로운 거부처분인지
쟁점 8 재결신청청구의 불복방법 및 당사자적격 상실 여부
쟁점 9 중앙토지수용위원회 협의 및 의견청취를 결한 사업인정의 위법성
쟁점 10 주거이전비의 법적 성질 및 인도 거절, 위반죄 처벌이 가능한지 여부
쟁점 11 협의성립확인 쟁점 (쟁점판례: 2016두51719)
쟁점 12 헌법상 정당보상의 의미 및 특별한 희생과 보상규정 결여
쟁점 13 환매권 개관
쟁점 14 잔여지수용청구와 완전수용의 요건 및 권리구제방법
쟁점 15 생활보상의 법적 근거, 확인결정 및 불복
쟁점 16 철거약정을 한 경우 대집행의 대상이 되는지 여부 및 강제적 이행
쟁점 17 손실보상기준과 공법상 제한받는 토지 등의 보상평가기준
쟁점 18 토지보상법 시행규칙 제24조 불법형질변경된 토지의 평가
쟁점 19 토지보상법 일반 및 현황평가의 예외(미지급용지 보상)
쟁점 20 영업손실보상 대상에 해당하는지 여부
쟁점 21 이주민지원규정의 법적 성질 및 생활기본시설 설치비용을 부담시킬 수 있는지 여부
쟁점 22 토지보상법상 사용재결
쟁점 23 감정평가실무기준의 법적 성질 및 복수평가원칙
쟁점 24 지연가산금지급 의무와 언론발표가 토지보상법 공고ㆍ고시에 해당하는지 여부
PART 02 감정평가 및 보상법규 최종점검 찍기강의 논점-2
Chapter 01 부동산공시법
쟁점 1 표준지공시지가의 결정절차와 효력 및 감정평가서의 기재 정도
쟁점 2 직권 정정과 이의신청 정정 및 부담금 부과의 하자 치유 가능성
쟁점 3 현저히 불합리한 개별공시지가에 대한 지방자치단체의 손해배상책임
쟁점 4 개별공시지가 자연림-공업용 판례, 국가배상책임과 손해배상책임범위
쟁점 5 개별공시지가 이의신청의 법적 성질과 개별공시지가 결정의 위법성
쟁점 6 인근 토지소유자의 법률상 이익 및 대세효
쟁점 7 토지가격비준표의 법적 성질
쟁점 8 개별공시지가결정의 위법성 검토, 하자의 승계
Chapter 02 감정평가법
쟁점 1 법적 성질 및 협의의 소익
쟁점 2 과징금 부과처분 시 소의 대상과 일부취소판결 논의
쟁점 3 감정평가법인등의 업무 및 감정평가사가 아닌 자의 감정평가 행위의 위법 여부
쟁점 4 명의대여와 부당행사의 차이 및 청문을 결한 자격취소의 합당 여부
쟁점 5 징계 절차 및 징계처분에 대한 취소소송 중 처분사유 추가ㆍ변경 가능 여부
쟁점 6 공인회계사와 심마니의 감정평가법인등의 업무가능 여부
쟁점 7 감정평가사 징계위원회
쟁점 8 전세사기 관련 감정평가상 행정상 책임과 형사적 책임, 감정평가법인등의 손해배상책임
쟁점 9 감정평가법상 청문제도와 하자의 치유
쟁점 10 감정평가법 시행령 신설 규정
Chapter 03 약술
약술 1 공용사용의 약식절차
약술 2 토지보상법 제81조 보상업무위탁
약술 3 토지보상법상 손실보상원칙
약술 4 토지보상법 시행규칙 제22조의 법적 성질
약술 5 공시가격 현실화 전면 폐지 정책
약술 6 과징금, 벌금, 과태료의 법적 성질 및 중복 부과처분의 적법성
약술 7 감정평가서 심사, 검증, 타당성 조사
약술 8 미래 시점 감정평가에 대한 기준
PART 03 대법원 중요 판례
출제 예상논점 판례
부록 : 쟁점체크
01 강정훈 법학박사의 법규시험 쟁점체크
02 감정평가 및 보상법규 FINAL 쟁점체크
