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[2026 문제풀이] 부동산학원론(25년 11-1월/국승옥)
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| 교수 |
국승옥
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강의구성 | 총 0강/준비중 |
|---|---|---|---|
| 과목 | 부동산학원론 | 촬영학원 | 서울법학원 |
| 강좌유형 | 문제풀이 | 수강료/기간 | 125,000 원/70일 |
| 샘플강의 | 예약 강의는 강의 촬영 후 샘플 강의가 제공됩니다. | ||
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진행일정1 : 2025.11.18~12.11 (총 8회)
업로드 일정1 : 매주 수 13시, 금 18시
진행일정2 : 2025.12.18~1.8 (총 4회)
업로드 일정2 : 매주 금 18시
교재 : 2026 국승옥 부동산학원론 문제집(7판)
| 교수 | 국승옥 |
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| 교수주요경력 |
최선을 다하는 강사가 되고자 합니다. 박문각 수험생 여러분, 모두 화이팅!!! 입니다요. |
| 주교재 소개 |
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| 주교재 특징 |
■ 책소개 2026 감정평가사 부동산학원론 문제집(제7판) 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 자격시험 최종합격을 기원합니다. ▷ 문제의 배열 문제의 순서 배치는 개념이해를 위해 중요한 것이므로, 가급적 기본서 순서에 따르되, 단원별로 문제를 수록하여 수험준비 초기단계부터 문제의 유형을 파악하며 정리할 수 있도록 하였습니다. ▷ 기출 표시 기출 표시를 하여 연도별의 흐름을 확인할 수 있도록 하였고, 구체적으로 반복되는 중요 지문을 본인이 확인함으로써 스스로 중요도를 학습할 수 있도록 하였습니다. ▷ 주요 개념들을 도표화 수험과정을 통해 익혀온 주요 개념들을 도표화하여 쉽게 이해할 수 있도록 하였습니다. 객관식 문제는 혼동되는 개념들은 확실하게 구별하는 것이 고득점의 길입니다. 명확히 구별할 필요가 있는 것들은 특별히 비교하여 비교ㆍ정리 박스 등으로 묶어서 차별화하였습니다. ▷ 6개년 기출문제분석표 수록 최근 6개년 부동산학원론 기출문제분석표(제31회~제36회)를 수록하여 출제경향을 쉽게 파악할 수 있도록 하였습니다. ■ 출판사 리뷰 (주)박문각출판에서 '2026 감정평가사 부동산학원론 문제집(제7판)' 개정판 교재가 출간되었습니다. 감정평가사 1차 시험대비용 부동산학원론 문제집은 부동산학 총론, 경제론, 시장론, 부동산 정책론, 투자론, 금융론, 부동산 개발론, 토지 경제와 지리 경제, 감정평가론 등의 유형별로 기출문제와 예상문제를 수록하여 심도 있게 해설하였습니다. 또한, 본 교재는 부동산학원론 기본서와 연계하여 체계적인 문제풀이가 가능하도록 보다 쉽고, 효율적으로 분류하고 해설하였습니다. 여러분의 값진 노력이 합격의 기쁨으로 돌아가길 진심으로 기원합니다. 수험생 여러분들의 합격을 기원합니다. |
| 주교재 목차 |
■ 목차
PART 01 부동산학 총론 Chapter 01 부동산학과 부동산 활동 제1절 부동산학의 의미 제2절 부동산 활동 Chapter 02 부동산의 개념 제1절 부동산의 복합개념 제2절 정착물과 준부동산 Chapter 03 부동산의 분류 제1절 토지의 분류 및 용어 정의 제2절 주택의 분류 Chapter 04 부동산의 특성 제1절 자연적 특성 제2절 인문적 특성 Chapter 05 기타 유형 PART 02 경제론 Chapter 01 경제론의 기본개념 Chapter 02 수요와 공급이론 제1절 수요와 공급 제2절 균형을 변화시키는 4가지 규칙 제3절 계산 문제 Chapter 03 수요와 공급의 탄력성 제1절 탄력성의 의미 제2절 탄력성의 응용 제3절 계산 문제 PART 03 시장론 Chapter 01 부동산 시장과 주택 시장 제1절 부동산 시장의 특징 제2절 디파스？리.위튼의 4사분면 모형 Chapter 02 부동산 시장과 정보의 효율성 제1절 효율적 시장 이론 제2절 할당 효율적 시장 제3절 계산 문제 Chapter 03 부동산 시장의 변화 제1절 부동산 경기변동 제2절 거미집 모형 제3절 주거분리 현상, 주택여과 현상 PART 04 부동산 정책론 Chapter 01 부동산 정책의 이해 제1절 시장실패 제2절 정부의 시장 개입방식 Chapter 02 외부효과와 공공재 제1절 외부효과 제2절 공공재 Chapter 03 임대주택 및 분양주택 정책 제1절 임대주택 정책 제2절 분양주택 정책 Chapter 04 부동산 조세 정책 제1절 조세 전가와 조세 부담 제2절 우리나라 조세 체계 제3절 계산 문제 Chapter 05 다양한 부동산 정책 제1절 부동산 정책 제2절 기타 유형 PART 05 투자론 Chapter 01 부동산 투자의 수익과 위험 제1절 투자의 수익 제2절 지렛대 효과 제3절 투자의 위험 제4절 계산 문제 Chapter 02 투자결정이론 제1절 기대수익률, 요구수익률, 평균.분산 지배원리 제2절 기대수익률, 분산 및 변동계수 계산 문제 Chapter 03 위험의 관리 제1절 위험을 관리하는 방법 제2절 포트폴리오 이론 Chapter 04 투자분석의 기본도구 제1절 화폐의 시간가치 제2절 미래가치와 현재가치 계산 연습 제3절 투자의 현금흐름 분석 제4절 현금흐름 계산 문제 Chapter 05 부동산 투자분석기법 제1절 할인현금흐름분석법 제2절 할인법 계산 문제 제3절 비할인법 제4절 비할인법 계산 문제 PART 06 금융론 Chapter 01 금융의 이해 제1절 금융의 구분 제2절 금융의 위험 Chapter 02 대출금액, 대출금리 및 상환방식 제1절 대출금액 계산 문제 제2절 저당 잔금 계산 문제 제3절 변동금리상품과 고정금리상품 제4절 상환방식의 이해 제5절 상환방식 계산 문제 Chapter 03 주택저당채권 유동화제도 Chapter 04 부동산투자회사 Chapter 05 기타 부동산 관련 금융제도 제1절 프로젝트 대출 제2절 주택담보노후연금, 한국주택금융공사 제3절 부동산신탁 제4절 자산의 유동화 PART 07 부동산 개발론 Chapter 01 부동산 개발론 제1절 개발의 이해 제2절 개발의 위험 제3절 개발을 위한 부동산 분석 제4절 입지계수 계산 문제 제5절 공영개발의 방식 제6절 민간개발의 방식 제7절 민간투자사업방식(민자사업) Chapter 02 부동산 관리 제1절 부동산 관리의 구분 제2절 비율임대차 계산 문제 제3절 건물의 생애주기 Chapter 03 부동산 마케팅 Chapter 04 부동산 중개론 제1절 중개계약의 종류 제2절 공인중개사에 관한 법률 제3절 에스크로 제도 제4절 권리분석 제5절 권리분석의 구체적 내용 PART 08 토지 경제와 지리 경제 Chapter 01 지대ㆍ지가이론 Chapter 02 도시 내부 구조이론 Chapter 03 공업입지론 Chapter 04 상업입지론 제1절 상업입지 이론 제2절 상업입지 계산 문제 PART 09 감정평가론 Chapter 01 부동산 가치이론 Chapter 02 지역분석과 개별분석 Chapter 03 부동산 가격원칙 Chapter 04 감정평가제도 제1절 감정평가에 관한 규칙 제2절 표준지의 조사 및 평가 Chapter 05 감정평가방식 제1절 감정평가방식의 분류 제2절 시산가액의 조정 제3절 거래사례비교법, 공시지가기준법 제4절 비교방식 계산 문제 제5절 원가법 제6절 원가법 계산 문제 제7절 수익환원법 제8절 수익환원법 계산 문제 제9절 임대료 평가 제10절 물건별 주된 감정평가 Chapter 06 부동산 가격공시제도 부록 2025년 제36회 부동산학원론 기출문제 2025년 제36회 부동산학원론 정답 및 해설 |
