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Re : 부동산 등기법 질문 합니다.

No : 11056

작성자 :

EduP***

작성일 : 2024/05/15 20:28:09 조회 : 4948

얀녕하세요!

열과 성을 다하시는 강의에 감사드립다.

등기법 질문 드리겠습니다.



1순위 : 전세권자. 전세금액 1억

2순위 : 근저당권자



이런 사례에서 전세권자가 전세보증금을 2억원으로 증액하는 경우에

2순위 근저당권자의 승낙을 받지 못하면 주등기로 하는데.

이 경우에 증액되는 1억원만 후순위로 되는것인지 , 아니면 전체 금액 2억원이 후순위가 되는지요?



날이 점점 더워지고 있습니다.

건강관리 찰하시고 열심히 강의 듣겠습니다.





=====================[답변]==========================


안녕하세요. 김기찬 법무사입니다.!

문의하신 내용은 전세권변경등기에 대한 내용입니다.
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[답변]

기존의 1억원은 1순위로 우선변제를 받을 수 있으며,
증액되는 1억원은 3순위로 근저당권의 후순위로 변제를 받을 수 있습니다.

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부동산등기법 과목에 많은 관심을 주어 감사합니다.
수험생분의 합격의 그날까지 최선을 다하겠습니다.
감사합니다!^^