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제목   근저당등기 실부합
No : 10997        작성자 :   kwh9****       작성일 : 2024/06/05 17:52:42     조회 : 804  
안녕하세요. 민법사례를 보다가 등기법과 연관된 것 같아 질문드립니다.   
  
제3자명의로 근저당설정등기 해도 원래 근저당자명의로 근저당이전등기 하면 실부합등기지만, 이전등기 전에 소유권가등기 있으면 부기등기 순위따라 가등기보다 우선하는 근설등이 돼서 무효등기다. 라는 판례인데요..  
  
가등기보다 우선하는 근설등이 왜 무효인지 잘 모르겠습니다.. 근설등 후에도 소유권가등기 할 수 있지 않나요?  
  
아님 제가 판례를 잘 이해 못한건가요?ㅎㅎ
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