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제목   Re : 준공유로 근저당권설정등기시 공유지분을 미리 특정하여 등기할수 있는지?
No : 12458        작성자 :   EduP***     첨부파일 :       작성일 : 2025/05/10 00:33:55     조회 : 153  
준공유로 근저당권설정등기를 하면서 미리 지분비율을 특정하여 등기까지 할수 있는지 궁금합니다.  


=====================[답변]==========================

안녕하세요. 김기찬 법무사입니다.!

문의하신 내용은 근저당권설정등기에 대한 내용입니다.

─────────────────────────────────

[답변]

 

저당권에 있어서는 지분을 등기할 수 있지만,

근저당권에 있어서는 지분을 등기할 수 없습니다.

 

따라서 근저당권의 경우 등기부상에는 ‘지분 비율별 부담 한도’가 개별적으로 표시되지 않습니다.

다시 말해, “A는 채권최고액의 60%, B는 40%를 부담한다”는 식의 지분비율 특정은 등기부에 기재할 수 없습니다.

 

─────────────────────────────────

부동산등기법 과목에 많은 관심을 주어 감사합니다.

수험생분의 합격의 그날까지 최선을 다하겠습니다.

감사합니다!^^
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