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제목   안녕하세요. 부동산매각시 말소대상에 대해 문의 드립니다.안녕하세요.
No : 13719        작성자 :   369354******       부가파일 : 파일     작성일 : 2025/10/12 10:40:06     조회 : 9  
안녕하세요.    
  
   
  
교수님 수강생이었습니다.    
  
   
  
교재 부동산집행법 상권 431페이지 말소촉탁대상 중 다항에     
  
   
  
경매개시결정으로 인한 압류의 효력발생 이전에 기입된 체납처분에 의한 압류등기 또는 가압류가 있고 그 압류 또는 가압류 등기가 매각으로 인하여 소멸하는 경우에는 그 압류 가압류 이후의 가등기뿐만 아니라 소유권이전등기도 말소촉탁의 대상이 되는 거로 되어 있는데     
  
   
  
아래 사례의 경우는 어떻게 되는지 문의좀 드립니다.    
  
   
  
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갑 소유 부동산 지분 전부에 근저당권 설정    
  
   
  
배우자 을에게 지분 50% 증여로인한 소유권이전등기 (근저당권에 대한 지분 말소 없이 제한물권인수부담)   
  
   
  
갑지분 50%에 대한 압류 및 강제경매개시결정, 매각대금 완납    
  
   
  
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이 경우 다항처럼 선순의 담보권(갑 을 지분 전체) 말소로 인해 을에 대한 소유권이전등기도 말소촉탁의 대상이 되는지요? 아니면 강제경매가 갑지분 50%에 대해 진행되었으므로 압류등기 또는 가압류는 담보권과 달리 보아서 말소촉탁의 대상에서 제외되는지요?    
  
   
  
감사합니다.
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