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제목   임차권 등기의 순서
No : 13949        작성자 :   cky6***       작성일 : 2025/10/28 20:50:27     조회 : 3786  
안녕하십니까.  
오늘도 열정적인 인강 -- 잘 듣고 있습니다. 감사합니다.  
  
  
25년 교재 p779  
  
전세권설정(24.5.1)이 되어 있더라도  
임차인의 대항력 취득한 날(24.1.1)이 먼저라면  
등기관은 임차권등기명령에 따른 촉탁등기를 수리해야한다  
  
왜냐하면-- 사용수익 목적 아니고, 우선면제권을 유지하도록 하는 담보적 기능이므로   
  
  
라고 되어 있습니다.  
  
을구에 1번. 전세권이 설정되어 있는경우라면  
  
  
질문1 )   
이 경우 임차권등기명령에 따른 등기의순위는 어떻게 되나요?  
  
그냥 접수 순서에 따라서 2번으로 들어가게 되는 걸까요?  
  
  
  
  
[질문2] 만약 3번에 저당권이 설정되어 있었고,   
3번 저당권자에 의해서 강제경매로 넘어가게 된다면,  
배당 순서는 어떻게 되나요?  
  
우선변제권이 먼저 형성된(24.1.1) 임차인 2번이 배당순위1순위가 되나요? 아니면 을구에 들어간 순서대로 전세권자가 배당 순위가 1위가 되나요?  
  
  
  
  
항상 진심으로 강의해주셔서 정말 감사합니닷!!!  
덕분에 등기법 너무 재미있습니닷!!!  
  
  
  
  
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