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[2022_이론단과] 감평평가실무기준 정리 (21년 8-11월/지오)
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| 교수 |
지오
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강의구성 | 총 36강/준비중 |
|---|---|---|---|
| 과목 | 감정평가이론 | 촬영학원 | 서울법학원 |
| 강좌유형 | 이론강의 | 수강료/기간 | 156,000 원/80일 |
| 샘플강의 | 1강 맛보기 (HD) | ||
- 진행 일정: 2021. 8.16 ~ 11.4 (총 12회) / 업로드 일정 : 매주 화 13시
| 번호 | 학습내용 | 시간 | 샘플강의 |
|---|
| 1강 | 21/08/16_ 제1편 제1장 논술의 기초 (p10~11) | 58분 |
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| 2강 | 21/08/16_ 제1편 제1장 1. 서론을 보고 핵심 내용을 추론 (p12~18) | 61분 | |
| 3강 | 21/08/16_ 제1편 제1장 5. 2012년 이후 출제위원 채점평 (p18~28) | 38분 | |
| 4강 | 21/08/23_ 제1편 제1장 실전답안작성 (p27~34) | 60분 | |
| 5강 | 21/08/23_ 제1편 제2장 제23회 기출문제 (p35~41) | 57분 | |
| 6강 | 21/08/23_ 제1편 제2장 결어 (론) 작성 (p42~46) | 35분 | |
| 7강 | 21/08/30_ 제1편 제3장 제24회 기출문제 2번 (p49~52) | 61분 | |
| 8강 | 21/08/30_ 제1편 제3장 제26회 기출문제 2번 (p53~56) | 55분 | |
| 9강 | 21/08/30_ 제1편 제3장 제30회 기출문제 1번 (p57~61) | 41분 | |
| 10강 | 21/09/06_ 제1편 제3장 제23회 기출문제 1번 (p61~65) | 61분 | |
| 11강 | 21/09/06_ 제1편 제3장 질문유형 4. (p66~71) | 59분 | |
| 12강 | 21/09/06_ 제1편 제3장 제28회 기출문제 1번 (p72~75) | 37분 | |
| 13강 | 21/09/13_ 제1편 제3장 제30회 기출문제1번 (p76~80) | 64분 | |
| 14강 | 21/09/13_ 제1편 제3장 제28회 기출문제 1번 (p81~86) | 53분 | |
| 15강 | 21/09/13_ 제1편 제3장 제29회 기출문제 1번 (p87~90) | 41분 | |
| 16강 | 21/09/27_ 감평사 27회 기출문제 (p92~97) | 63분 | |
| 17강 | 21/09/27_ 감평사 27회 질문유형 10 (p98~107) | 67분 | |
| 18강 | 21/09/27_ 감평사 30회 질문유형 12 (p108~111) | 29분 | |
| 19강 | 21/10/04_ 제2편 제1장 01. 정의 (p118~127) | 63분 | |
| 20강 | 21/10/04_ 제2편 제1장 4. 지역요인의 비교 (p128~140) | 54분 |
| 교수 | 지오 |
|---|---|
| 인사말 | 나쁜이론의 차별화 된 강의! |
| 주교재 소개 |
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|---|---|
| 주교재 특징 |
■ 책소개 2022 감정평가사 2차 시험대비용 감정평가이론 심화서는 감정평가이론에서 다루는유형별 감정평가(토지, 정착물, 기타), 목적별 감정평가 등에 심도있게 기술하였습니다. 또한, 본 교재는 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 쉽고, 효율적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. - 감정평가사 감정평가이론의 바이블 - 2021년 최신 개정 내용 반영 출간 ■ 출판사 리뷰 2022 감정평가사 2차 시험대비용 감정평가이론 심화서는 감정평가이론에서 다루는유형별 감정평가(토지, 정착물, 기타), 목적별 감정평가 등에 심도있게 기술하였습니다. 또한, 본 교재는 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 쉽고, 효율적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. 수험생 여러분들의 합격을 기원합니다. |
| 주교재 목차 |
PART 01 논술강의편
Chapter 01 논술의 기초 Chapter 02 배점별 목차구성 방법 Chapter 03 유형별 목차구성 방법 감정평가사 기출문제 PART 02 유형별 감정평가(토지) Chapter 01 토지 01 정의 02 자료의 수집 및 정리 03 가치형성요인의 분석 04 면적사정 05 토지의 감정평가방법 06 공시지가기준법의 적용 07 거래사례비교법의 적용 Chapter 02 용도별 토지 01 주거용지 02 상업·업무용지 03 공업용지 04 농경지 05 임야지 Chapter 03 특수 토지 1편 01 광천지 02 골프장용지 03 공공용지 04 사도 05 공법상 제한을 받는 토지 06 일단(一團)으로 이용 중인 토지 07 규모가 과대하거나 과소한 토지 08 맹지 09 택지 등 조성공사 중에 있는 토지 10 석산 Chapter 04 특수 토지 2편 01 지상 정착물과 소유자가 다른 토지 02 제시 외 건물 등이 있는 토지 03 공유지분 토지 04 지상권이 설정된 토지 05 고압선 등 통과 토지 PART 03 유형별 감정평가(정착물 등) Chapter 01 건물 01 정의 02 자료의 수집 및 정리 03 면적사정 04 건물의 감정평가방법 Chapter 02 특수한 경우의 건물 01 공법상 제한받는 건물 02 기존 건물 상층부에 증축한 건물 03 토지와 그 지상 건물의 소유자가 다른 건물 04 공부상 미등재 건물(제시외 건물) 05 건물 일부가 인접 토지상에 있는 건물 06 공부상 지번과 실제 지번이 다른 건물 Chapter 03 녹색건축물 01 친환경 가치형성요인의 특징 및 감정평가 적용 02 감정평가 3방식 활용 제도 적용방안 Chapter 04 구분소유 부동산 01 정의 02 자료의 수집 및 정리 03 구분소유 부동산의 감정평가방법 04 대지사용권을 수반하지 않은 구분건물의 감정평가 Chapter 05 복합부동산 01 정의 02 복합부동산의 감정평가방법 PART 04 유형별 감정평가(기타Ⅰ) Chapter 01 공장재단 01 정의 02 자료의 수집 및 정리 03 공장의 감정평가방법 Chapter 02 광업재단 01 정의 02 자료의 수집 및 정리 03 광산의 감정평가방법 Chapter 03 권리 01 광업권의 감정평가 02 어업권의 감정평가 03 영업권의 감정평가 04 지식재산권의 감정평가 Chapter 04 유가증권 01 주식의 감정평가 02 채권의 감정평가 Chapter 05 기업가치 01 정의 02 자료의 수집 및 정리 03 기업가치의 감정평가방법 PART 05 유형별 감정평가(기타Ⅱ) Chapter 01 동산 01 정의 02 자료의 수집 및 정리 03 동산의 감정평가방법 Chapter 02 소음 등으로 인한 가치하락분 01 정의 02 자료의 수집 및 정리 03 소음 등으로 인한 대상 물건의 가치하락분에 대한 감정평가방법 Chapter 03 임대료 01 정의 02 자료의 수집 및 정리 03 임대료의 감정평가방법 Chapter 04 권리금 01 정의 02 자료의 수집 및 정리 03 권리금의 감정평가방법 Chapter 05 구분지상권 01 의의 02 구분지상권의 가치평가원리 03 조사확인 사항 04 평가방법 05 관련사항 Chapter 06 공중권 01 의의 02 공중권 이용의 필요성 03 공중권의 이용형태 04 공중권의 평가방법 Chapter 07 구분점포(오픈 상가) 01 의의와 인정취지 02 요건 03 판례의 태도 04 유의사항 Chapter 08 무형자산 01 무형자산의 의의 02 무형자산의 요건 03 무형자산의 평가방법 04 무형고정자산의 감정평가 시 유의할 사항 05 무형자산의 평가가 현실적으로 잘 이루어지지 않는 이유 Chapter 09 일조권·조망권 01 의의와 침해 여부에 대한 판단기준 02 가치하락분 평가법 03 평가 시 유의사항 PART 06 목적별 감정평가 Chapter 01 담보평가 01 담보평가의 의의 02 담보평가의 중요성 03 담보평가의 기준가치 04 금융기관 등과의 협약 05 유의사항 Chapter 02 경매평가 01 경매평가의 의의 02 경매평가의 중요성 03 경매평가 시 유의사항 Chapter 03 도시정비평가 01 적용 및 정의 02 도시정비평가의 대상 03 도시정비평가의 기준 및 방법(종전자산의 감정평가) 04 도시정비평가의 기준 및 방법(종후자산의 감정평가) 323 05 도시정비평가의 기준 및 방법(국·공유재산의 처분을 위한 감정평가) 06 도시정비평가의 기준 및 방법(매도청구에 따른 감정평가) 07 도시정비평가의 기준 및 방법(토지 등의 수용 등에 따른 감정평가) Chapter 04 재무보고평가 01 적용 및 정의 02 재무보고평가의 대상 및 확인사항 03 기준가치 PART 07 기타 Chapter 01 정의 Chapter 02 시장가치기준 원칙 01 시장가치기준 원칙과 예외 02 시장가치기준 원칙 03 시장가치 외의 가치로 평가하는 경우 04 시장가치 외의 가치로 감정평가하는 경우의 검토사항 Chapter 03 현황기준 원칙 01 현황기준 원칙 02 감정평가조건의 부가요건 및 검토사항 03 감정평가조건의 표시 Chapter 04 개별물건기준 원칙 01 개별감정평가 원칙과 예외 02 개별감정평가 원칙의 근거 03 개별감정평가 원칙의 예외 Chapter 05 시산가액 조정 01 시산가액 조정의 이론적 근거 02 적정한 방법의 적용(특정 평가대상 물건에 대한 평가방법의 접근논리) 03 합리성 검토(검토 방법 및 기준에 대한 구체적 내용 미흡) 04 시산가액 조정 Chapter 06 부동산가격공시제도 01 부동산가격공시제도 현황 02 공시지가제도 03 주택가격공시제도 04 비주거용 부동산가격공시제도 참고문헌 |
