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[2024_문제풀이] 감평이론 진도별 기출문제풀이Ⅱ (이동현)
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| 교수 |
이동현
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강의구성 | 총 20강/(종강:23시간) |
|---|---|---|---|
| 과목 | 감정평가이론 | 촬영학원 | 서울법학원 |
| 강좌유형 | 이론강의 | 수강료/기간 | 145,000 원/60일/2배 |
| 샘플강의 | 1강 맛보기 (HD) | ||
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주요공지
▶실강 일정 : 2/1 ~ 4/11
▶업로드 일정 : 금 13시
▶교재 : S+ 감정평가이론 기출문제집 (제2판, 박문각)
▶온라인 첨삭 진행 일정
- 출제 목요일 12시 / 제출마감 금요일 24시 / 채점 차주 목요일 (* 일정 외 제출 답안은 첨삭이 제공되지 않습니다)
| 번호 | 학습내용 | 시간 | 샘플강의 |
|---|
| 1강 | [1회] 24/02/01_ 1주차 기출문제 분석 (p1~3) | 61분 |
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| 2강 | [1회] 24/02/01_ 1주차 기출문제 분석 (p4~) | 68분 | |
| 3강 | [2회] 24/02/15_ 1주차 채점평 (p1~6) / 문제04번 (p1~15) | 82분 | |
| 4강 | [2회] 24/02/15_ 문제05번 (p16~29) | 60분 | |
| 5강 | [3회] 24/02/22_ 3주차 문제분석 (p1~7) | 60분 | |
| 6강 | [3회] 24/02/22_ 3주차 문제분석 (p8~26) | 81분 | |
| 7강 | [4회] 24/02/29_ 3주차 채점후기 문제1번 (p1~7) / 수익방식 문제5번 (p1~10) | 71분 | |
| 8강 | [4회] 24/02/29_ 문제9번 (p11~16) | 66분 | |
| 9강 | [5회] 24/03/07_ 4주차 채점후기 문제1번 (p1~2) / 문제1번 ( p1~7) | 67분 | |
| 10강 | [5회] 24/03/07_ 문제6번 (p8~18) | 73분 | |
| 11강 | [6회] 24/03/14_ 문제1번 (p1~20) / 문제1번 (p1~4) | 64분 | |
| 12강 | [6회] 24/03/14_ 문제5번 (p5~19) | 72분 | |
| 13강 | [7회] 24/03/21_ 문제1번 (p1~18) / 문제11번 (p1~7) | 54분 | |
| 14강 | [7회] 24/03/21_ 문제15번 (p8~14) | 89분 | |
| 15강 | 24/03/28_ 7주차 채점후기 문제1번 (p1~17) | 55분 | |
| 16강 | 24/03/28_ 영엽권 (p3~27) | 85분 | |
| 17강 | 24/04/04_ 8주차 채점후기 물음 3. (p7~16) / 문제4번 (p1~13) | 68분 | |
| 18강 | 24/04/04_ 문제5번 (p14~22) / ※ 10회차 강의는 4.8(월) 13시에 업로드 됩니다. | 69분 | |
| 19강 | 24/04/07_ 담보평가 | 59분 | |
| 20강 | 24/04/07_ 가격공시제도 | 62분 |
| 교수 | 이동현 |
|---|---|
| 인사말 | 수험생 여러분들 반갑습니다! 저는 감정평가이론을 강의하는 이동현 평가사입니다. 이론 과목은 내용을 이해하더라도 답안작성이 어려운 편에 속합니다. "제한된 시간"과 "제한된 배점"속에서 득점을 위해서는 답안작성의 기준이 반드시 필요합니다. 이론의 흐름과 쳬계도를 통해서 이론과목을 안정적으로 점수를 얻을 수 있는 과목으로 만들어드리겠습니다. |
| 교수주요경력 |
- 서강대학교 국제인문학부 졸업 - 감정평가사 (제31회) - 2020년 제31회 감정평가사 시험 이론수석 합격 - 2020년 제31회 감정평가사 시험 전체수석 합격 - 현 '감정평가사협회 감정평가기준센터' 재직 |
| 주교재 소개 |
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|---|---|
| 주교재 특징 |
■ 책소개 감정평가사 2차 감정평가이론 시험대비 이 책으로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다. ▷ 감정평가이론 기출문제를 예시답안과 함께 수록 감정평가이론 기출문제를 예시답안과 함께 수록하였고, 단원별로 기출문제를 배열하여 기출문제의 유형을 파악하며 정리할 수 있도록 하였습니다. 감정평가이론은 많은 수험생들이 힘들어하는 과목에 해당합니다. 우선적으로는 감정평가이론의 시험범위가 대체 어디까지인지가 애매하며, 항상 시험에서는 새로 접하는 논점과 관련된 내용들이 출제되기 때문입니다. ▷ 감정평가이론의 예시답안을 활용하여 중요한 내용 정리 시험을 준비하는 수험생의 입장에서는 다양한 논점에 대해서도 대비가 되어야 합니다. 다만, 그러한 준비는 단순히 이때까지 출제되었던 논점을 암기하는 것에만 그치는 것이 아니라 기본서에 있는 내용을 활용하여 완벽한 답안은 아니더라도 수험생이 시험장에서 할 수 있는 최소한의 방어적인 답안은 작성할 수 있는 연습을 하셔야 합니다. ▷ 감정평가이론의 응용ㆍ변형문제에도 대비 최신 개정 법령을 반영하였고, 기출문제를 통하여 기본이론을 반복하고, 응용ㆍ변형문제에 대비해 질문의 유형을 파악하고 향후 예상문제를 예측하는 것이 가장 중요합니다. ■ 출판사 리뷰 (주)박문각출판에서 '2025 S+감정평가이론 기출문제집(제2판)' 개정판 교재가 출간되었습니다. 감정평가사 2차 시험대비용 S+감정평가이론 기출문제집(제2판)은 감정평가이론의 기출문제와 예시답안을 함께 수록하였습니다. 기출문제는 기본서에서 중요한 내용을 정리하고, 새로운 문제에 대해 대처하는 연습을 할 수 있는 가장 좋은 문제라고 생각합니다. 그러한 준비는 단순히 이때까지 출제되었던 논점을 암기하는 것에만 그치는 것이 아니라, 기본서에 있는 내용을 활용하여 완벽한 답안은 아니더라도 수험생이 시험장에서 할 수 있는 최소한의 방어적인 답안은 작성할 수 있는 연습을 하여야 합니다. 본 감정평가이론 기출문제집은 최신 개정 법령을 반영하였고, 기출문제를 통하여 기본이론을 반복하고, 응용ㆍ변형문제에 대비해 질문의 유형을 파악하고 향후 예상문제를 예측하는 것이 가장 중요합니다. 수험생 여러분들의 합격을 기원합니다. |
| 주교재 목차 |
■ 목차
PART 01 감정평가이론 총론 Chapter 01 부동산의 특성 제01절 A와 B의 관계를 설명하시오. 제02절 A의 감정평가 시 유의사항을 설명하시오. 제03절 기출문제 해설 Chapter 02 부동산 가치론 제01절 A와 B를 설명하시오. 제02절 기출문제 해설 제03절 A와 B의 관계를 설명하시오. 제04절 기출문제 해설 제05절 A와 B를 비교하여 설명하시오. 제06절 기출문제 해설 제07절 A를 B의 관점에서 설명하시오. 제08절 기출문제 해설 제09절 A와 B를 비교하여 설명하시오. 제10절 기출문제 해설 제11절 공정가치와 시장가치 제12절 A와 B의 관계를 설명하시오. 제13절 A에 관한 사례에 대하여 설명하시오. Chapter 03 부동산 시장론 제01절 A가 B에 미치는 영향을 설명하시오. 제02절 기출문제 해설 제03절 A의 감정평가 / 감정평가 시 유의사항 제04절 기출문제 해설 제05절 A와 B의 관계를 설명하시오. 제06절 A를 설명하시오. 제07절 기출문제 해설 Chapter 04 부동산 가격제원칙 제01절 A와 B의 관계를 설명하시오. 제02절 기출문제 해설 제03절 A를 B의 관점에서 설명하시오. 제04절 기출문제 해설 제05절 A를 B의 관점에서 설명하시오. 제06절 기출문제 해설 제07절 A의 감정평가 시 유의사항을 설명하시오. Chapter 05 시장분석 제01절 기출문제 해설 제02절 A와 B의 관계를 설명하시오. 제03절 기출문제 해설 제04절 A를 설명하시오. 제05절 기출문제 해설 제06절 A가 B에 미치는 영향을 설명하시오. 제07절 기출문제 해설 제08절 A와 B를 설명하시오. 제09절 기출문제 해설 제10절 부동산분석의 체계 제11절 부동산평가에서의 시장분석 제12절 A가 B에 미치는 영향을 설명하시오. 제13절 기출문제 해설 Chapter 06 최유효이용 분석 제01절 기출문제 해설 제02절 A와 B의 관계를 설명하시오. 제03절 기출문제 해설 제04절 A를 설명하시오. 제05절 기출문제 해설 제06절 비적법적이용 제07절 A의 타당성을 설명하시오. 제08절 기출문제 해설 제09절 최유효이용 제10절 A의 감정평가 시 유의사항을 설명하시오. 제11절 기출문제 해설 제12절 초과토지와 잉여토지 Chapter 07 감정평가 3방식과 시산가액 조정 제01절 A의 감정평가방법 적용 시 유의사항 제02절 기출문제 해설 제03절 개발법 제04절 기출문제 해설 제05절 A와 B의 관계를 설명하시오. 제06절 기출문제 해설 제07절 A의 감정평가 시 유의사항을 설명하시오. 제08절 기출문제 해설 제09절 A에 대한 감정평가사의 역할을 설명하시오. 제10절 기출문제 해설 Chapter 08 감정평가 개론 제01절 기출문제 해설 제02절 A와 B를 비교하여 설명하시오. 제03절 기출문제 해설 제04절 A를 B의 관점에서 설명하시오. 제05절 기출문제 해설 제06절 A에 관한 사례에 대하여 설명하시오. 제07절 기출문제 해설 제08절 A를 설명하시오. 제09절 기출문제 해설 제10절 A의 타당성을 설명하시오. 제11절 기출문제 해설 제12절 감정평가의 분류 PART 02 감정평가이론 각론 Chapter 01 비교방식 제01절 A와 B의 관계를 설명하시오. 제02절 기출문제 해설 Chapter 02 원가방식 제01절 A를 설명하시오. 제02절 A의 타당성을 설명하시오. 제03절 기출문제 해설 Chapter 03 수익방식 제01절 수익방식 제02절 자본환원방법의 발전과정 제03절 저당지분환원법 제04절 투하자본 회수방법에 따른 분류 제05절 기출문제 해설 제06절 수익방식 제07절 정적 DCF와 동적 DCF 제08절 새로운 감정평가방법의 장점 및 단점 제09절 실물옵션 Chapter 04 물건별 감정평가 제01절 임대료의 감정평가방법 제02절 구분지상권의 보상 및 감정평가방법 제03절 기출문제 해설 제04절 비상장주식의 감정평가방법 제05절 기출문제 해설 제06절 영업권 제07절 개발획지의 평가 제08절 단독이용 제09절 사례의 수집 및 선택 Chapter 05 목적별 감정평가 제01절 물건별 감정평가 제02절 거래사례비교법 제03절 담보가치와 처분가격 및 해체처분가격 제04절 시장가치를 기준가치로 감정평가 시 제한물권 고려 여부 제05절 기출문제 해설 제06절 정비사업 절차별 감정평가의 종류 제07절 기출문제 해설 제08절 종후자산 감정평가 제09절 종전자산 및 현금청산 감정평가 제10절 적정가격 |
