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오늘의 문제 2025년 04월 02일
[부동산학개론] 수익형 부동산의 투자전략에 대한 설명으로 틀린 것은? (단, 세후기준이며, 다른 조건은 동일함)
① 임대관리를 통해 공실률을 최소화 하는 것이 유리하다.
② 자본이득(capital gain) 증대를 위한 자산가치를 극대화 하는 것이 유리하다.
③ 세금이 감면되는 도관체(conduit)를 활용하여 절세효과를 도모할 수 있다.
④ 저당수익률이 총자본수익률보다 클 때는 부채비율을 높이는 방식의 자본구조 조정이 필요하다.
⑤ 효율적 시설관리를 통해 운영경비를 절감할 필요가 있다.
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