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    제목 24년 1차 3주 & 25년 2차 4개월 준비 최종합격
    No : 10249        작성자 :   cpa0111       작성일 : 2025/11/26 09:18:53     조회 : 66  
    저는 작년 35회에 1차 응시하여 1차 합격후 올해 36회에 2차 응시하여 최종 합격하였습니다.  
    사실 시험공부를 시작하기 전에는 공인중개사 시험이 그렇게 어렵지 않다고 주변에서 얘기를 하셔서 저는 제자신을 너무 과대평가하여 3개월정도면 동차 합격이 가능할 줄 알았습니다. 사실 제가 공인중개사 시험을 너무 만만히 본 경향이 있었습니다. 또한, 저의 성향이 무슨 일이든 닥쳐서 더 집중력을 발휘하는 벼락치기에 강한 면이 있습니다.  
    사실 노후를 대비해 공인중개사 시험을 시작해 볼까 하는 생각은 21년 6월경부터 시작하였으나, 조금 알아보다가 직장일로 바빠지는 바람에 시험준비는 접고 잊고 살았습니다.  
    그런 후 작년에 다시 공부를 해볼까 알아보다가 개인적인 사정으로 시험준비를 계속 못하다가 우연히 박문각 파이널패스 광고를 보고 10월초에 1차라도 도전해 볼 결심으로 3주간 부동산학개론 김백중 및 민법 김덕수 파이널패스 및 김덕수 모아모아특강 인강으로 공부하였습니다.   
    저의 1차 합격수기라기도 부끄럽지만 제한된 3주간의 시간에 벼락치기로 공부를 하였습니다. 저의 전공/경력이 금융경제쪽이라 부동산학개론은 그렇게 어려운 과목이 아니었기에 파이널패스만으로 합격가능하였습니다. 문제는 민법이었습니다. 파이널패스만으로 처음 접하다 보니 용어며 각주제들에 이해하는데 상당히 어려움이 있었습니다. 그래서 1.2배로 들으며 다시 교재를 읽고 모르는 용어는 네이버 등 검색해서 이해할려고 하였습니다. 그런 후 모아모아특강을 들으니 개념이 어느정도 정리가 되었습니다. 그러나, 또 한가지 고비가 닥쳤습니다. 바로 시험시간내에 모든 문제를 푸는 것이었습니다. 동형문제로 처음으로 시간을 재면서 문제를 풀었으나 시간이 촉박하였습니다. 그래서 그 부분이 시험전까지 불안요소 였습니다. 다행히, 실제 시험에서는 동형보다 쉬웠고 시간에 대한 강박을 가지고 빨리 문제를 풀다가 보니 시간내에 모든 문제를 풀 수 있었습니다. 그렇지만, 급하게 풀다가 보니 부동산학개론에서 실수가 있었던 듯 합니다. 그러나, 두 과목 모두 합격점수가 나와서 뿌듯하였으나, 시험이 끝난후 느낀점은 3주간의 벼락치기 공부가 너무 정신적으로나 육체적으로 힘들었고 정말 바득바득 했던 듯 합니다. 제한된 3주안에 시험을 위한 최소한의 공부를 하였기에 특히 민법에서 체계적으로 공부가 안되었다고 느껴서 시간이 된다면 민법이라도 개념강의라도 인강을 듣고 싶은 아쉬움이 많았습니다. 제가 했던 3주의 1차 공부법은 추천드리지 않습니다. 시간이 촉박해서 최소 기본/개념 강의를 듣지 않고 파이널패스 강의만으로 민법을 이해하려고 하였기에 초기에 상당히 어려움이 많았습니다.  
    올해 2차는 미리 준비해야겠다고 다짐하였으나, 그게 그렇게 쉽게 되지 않았습니다. 3월경 필수서의 교수를 선택해야 하기에 교수 선택을 잠깐 고민하다가 인강을 계속 미루고 시작을 못하다가 더 이상 물러설 곳이 없이 시험일이 임박해지고 있어서 6월 30일부터 본격적으로 계획을 잡고 급하게 벼락치기로 시작하였습니다.  
    공법 김희상교수님 강의는 기본/개념/기출/단모/파이널패스/동형/비교정리특강을 1.4배 1회 인강하고 박문각 기출올패스 인강생에게 무료로 제공된 예상문제집 강의없이 혼자 1회 풀어보았습니다. 저는 시간이 절대적으로 여유있지 않았기에 다회독은 생각할 수 없었으며, 8월말 비교정리특강으로 어느 정도 개념정리후 9월 파이널패스때부터 더 집중해서 중요부분 암기하려고 노력했고 동형보면서 더 정리하였습니다. 마지막엔 파이널패스교재와 동형 틀린문제, 파이널라이브 틀린문제, 모의고사 틀린문제 점검후 잘 외워지지 않은 부분만 별도 2-3페이지 정도 정리하여 시험당일에 다시 한번 체크하였습니다. 마지막 정리당시 파이널패스교재와 함께 체계도, 비교정리암기노트 병행해서 헤깔리거나 알송달송한 부분 수시로 찾아보고 정리하였습니다.  
    중개사법 정지웅교수님 강의는 개념/단모/파이널패스/동형을 1.4배로 1회 인강하고 별도 구매한 정지웅 교수님 기출문제집과 박문각 기출올패스 인강생에게 무료로 제공된 예상문제집은 강의없이 혼자 1회 풀어보았습니다. 8월말경 행정처분/형벌들이 잘 외워지지 않아 박문각 유튜브에서 주제별로 정지웅교수님 설명해주시는 부분영상 다시 시청하고 손편지 보면서 암기하고 하니 어느새 숙지가 많이 되고 암기코드도 제 입에서 술술술 나오면서 파이널패스에 집중하니 그때부터 점수는 80점 이상으로 안정권으로 접어 들었습니다. 막판에는 파이널패스교재 (2회독)와 동형 틀린문제, 파이널라이브 틀린문제, 모의고사 틀린문제 점검후 잘 외워지지 않은 부분만 별도 1-2페이지 정도 정리하여 시험당일에 다시 한번 체크하였습니다.   
    공시법 박윤모교수님 강의는 개념 1.4배로 인강후 별도 구매한 박윤모 교수님 기출문제집과 박문각 기출올패스 인강생에게 무료로 제공된 예상문제집은 강의없이 혼자 1회 풀어보았습니다. 그런데 박윤모 교수님 강의가 양 적고 중요부분만 이해 잘 되게 강의해주셔서 너무 좋기는 하나 저는 조금 더 넓고 깊게 공부하고자 단모/파이널패스/동형은 1.4배로 김병렬 교수님 인강을 시청하였습니다. 김병렬 교수님의 장점은 최신 타시험 기출문제경향도 분석해서 강의해 주시고 설명도 풍부하시고 저는 재밌게 시청하였습니다. 이해위주의 박윤모교수님과 판례/최신경향까지 설명해주신 김병렬교수님의 조합은 저에게 잘 맞았던 듯 합니다. 마지막에는 박윤모교수님 필수서, 김병렬교수님 파이널패스교재, 동형 틀린문제, 파이널라이브 틀린문제, 모의고사 틀린문제 점검후 잘 외워지지 않은 부분만 별도 2-3페이지 정도 정리하여 시험당일에 다시 한번 체크하였습니다.  
    세법 정석진교수님 강의는 개념/단모/동형 1.4배로 인강후 별도 구매한 정석진 교수님 기출문제집과 박문각 기출올패스 인강생에게 무료로 제공된 예상문제집을 강의없이 혼자 1회 풀어보았습니다. 세법은 문제가 잘 풀리는 듯 여 파이널패스는 Skip하고 메가랜드 이송원교수님 50선과 시꼭테 교재로 정리하였습니다. 또한, 이송원 교수님께서 별도 강의해주신 타시험기출문제도 풀어보고 인강 시청하였습니다. 그런데 박문각 모의고사를 풀어보다가 모르는 지문이 너무 많아 하헌진교수님 동형을 1.4배로 인강후 임기원교수님 동형만 추가로 풀어보면서 보완하였습니다. 마지막에는 메가랜드 이송원교수님 50선 및 시꼭테, 동형 틀린문제, 모의고사 틀린문제, 파이널라이브 틀린문제, 메가랜드 지문읽어주는남자로 점검후 잘 외워지지 않은 부분만 별도 노트하여 시험당일에 다시 한번 체크하였습니다.  
    2차 준비시, 단모, 동형, 파이널라이브 문제들은 사전에 풀어보고 인강을 시청하였습니다.  
    저의 공인중개사 시험준비에 많은 도움을 주신 박문각 교수님들 메가랜드 이송원 교수님께 진심으로 감사드립니다.  
      
    마지막으로 전하고 싶은 메시지는 이 시험에 대해 기본 베이스가 있으시고 관련 경력/지식이 있거나 공부를 요령껏 잘 했거나 다양한 분야의 background 분들이 준비하다보니 흔지 않는 단기 케이스가 있는 듯 합니다. 그렇지만 그러한 분들 중에 운이 따르신분도 있을 테고 단기라지만 요령껏 컴팩트하게 열심히 하신분들도 있을 테니 무조건적으로 부정적인 시각으로 바라보지 않았으면 합니다. 이 자격증으로 취업/개업하실려고 준비한 분들도 계시고 노후대비용으로 준비하신 분들도 계실테고 진짜 다양한 분야의 응시생들로 구성되다 보니 본인의 잣대의 기준으로 광고라느니, 잘난척한다느니 오해를 하는 분들이 계시는 것 같습니다. 사람마다 본인 생각하는 눈높이, 배경, 학력 등 천차만별이기에 서로의 다름을 인정하고 부정적인 시각보다는 각자의 경험담 등 정보공유의 장으로서 이해하시면 좋을 듯 합니다.  
    그런데 중요한건 이 시험 공부대충해서 합격하기는 힘들다예요 관련경력지식 있어도 공부할때 이해가 더 잘 되서 암기에 도움되는 것이지 2차는 거의 암기가 당락을 결정하는 듯 합니다 시험준비전 저도 막연하게 공인중개사 시험 쉽다는 인식을 가지고 있었는데 막상 준비해보니 만만한 시험 아니고 전공/경력 등 베이스 없는 나이드신 분들 준비하시는 거 보면 대단하다고 생각됩니다. 존경스럽습니다. 👍  
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