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    제목 36회 2차 합격수기
    No : 11224        작성자 :   louis3388       작성일 : 2025/11/27 13:27:15     조회 : 30  
    공인중개사 24년 1차 합격 & 25년 2차 준비하는 직장인의 현실 합격 수기  
      
    안녕하세요. 저는 풀타임 직장인으로 일하면서 2024년 공인중개사 1차 시험에 합격, 이어서 2025년엔 2차를 준비하고 있는 평범한 30대 직장인입니다. 직장생활과 병행하며 공부하기가 쉽지 않았지만, 1차 합격을 통해 “될 수 있다”는 확신을 얻었기에 제 경험을 공유하고자 합니다.  
      
    1. 공부를 시작하게 된 계기  
      
    부동산 투자를 소규모로 해오다가 계약과 세금 등에서 모르는 부분이 많다는 걸 느꼈습니다. 전문성을 갖추고 싶어 시작했고, 언젠가 이 자격증을 활용해 부동산 관련 부업이나 은퇴 후 일을 해보고 싶다는 목표도 생겼습니다.  
      
    2. 2024년 1차 합격까지의 과정  
      
    3. 공부 기간  
      
    2024년 1월 ~ 10월 (약 9개월)  
    평일엔 2~3시간, 주말엔 최소 5~6시간을 확보했습니다.  
      
    출퇴근 시간이 길어 모바일 강의를 적극 활용했고, 회사 내 점심시간을 잘게 쪼개 복습했습니다.  
      
    4. 과목별 전략  
    ⭐ 부동산학개론  
      
    이해 30%, 암기 70%라고 느꼈습니다.  
      
    공식은 미리 익혀두고 문제풀이로 감각을 유지했습니다.  
      
    초반에는 너무 복잡해 보였지만, 5회독 정도 넘어가니 대부분 자동으로 풀렸습니다.  
      
    ⭐ 민법 및 민사특별법  
      
    처음엔 너무 어려워 ‘포기하고 싶다’는 생각이 많았습니다.  
      
    하지만 기출 중심 반복으로 점수가 확 오르는 과목이라 꾸준함이 중요했습니다.  
      
    민법은 하루라도 안 보면 감이 떨어져 매일 20분이라도 보는 걸 원칙으로 했습니다.  
      
    5. 1차 시험 성적  
      
    학개론: 84점  
    1  
    민법: 76점  
      
    난도 편차가 있었지만, 예상보다 안정적으로 합격했습니다.  
    “아, 직장인도 충분히 할 수 있구나”라는 자신감을 얻었습니다.  
      
    6. 2025년 2차 준비 과정   
      
    2차는 1차보다 양도 많고 현실적으로 훨씬 어렵지만, 1차 때의 공부 루틴을 바탕으로 매일 조금씩 쌓아가고 있습니다.  
      
    7. 2차 과목별 느끼는 점  
    📌 공인중개사법령  
      
    암기량은 있으나 법 구조가 단순해 가장 할 만합니다.  
      
    직장인의 첫 목표는 “기본이 흔들리지 않기”.  
      
    📌 부동산공법  
      
    2차 중 가장 힘들고, 양도 가장 많습니다.  
      
    그래서 아예 기출 위주로 우선순위 강약 조절을 해 정리 중입니다.  
      
    📌 부동산공시법  
      
    비교적 점수 확보가 쉬운 과목.  
      
    반복하면 눈에 익기에 올해 가장 기대하는 효자 과목입니다.  
      
    8. 직장인 기준 합격 팁  
    ✔ 1. “매일 조금씩이라도”가 가장 중요  
      
    한 번 놓치면 진도가 밀려 ‘포기’로 이어지기 쉽습니다.  
    1일 1시간이라도 꾸준함이 승리합니다.  
      
    ✔ 2. 문제풀이를 빠르게 시작  
      
    개념 2~3회독 → 바로 기출 진입.  
    초반엔 틀리더라도 문제를 통해 개념이 완성됩니다.  
      
    ✔ 3. 1차는 깊게, 2차는 넓게  
      
    1차는 범위가 적고 문제 유형이 반복됩니다.  
    2차는 양이 많아 전 범위를 깊게 가져가기 어렵기에 출제 비중 중심으로 접근해야 합니다.  
      
    ✔ 4. 공부는 “시간 확보 싸움”  
      
    저는 아래처럼 루틴을 잡았습니다.  
      
    출근 버스/지하철: 강의 30분  
      
    점심시간 20분: 개념 복습  
      
    퇴근 후 1~2시간: 문제풀이  
      
    주말: 하루 최소 5시간 이상  
      
    ✔ 5. 완벽주의 버리기  
      
    직장인은 절대 완벽하게 공부할 수 없습니다.  
    **중요한 건 “끝까지 포기하지 않고 시험장에 들어가는 것”**입니다.  
      
    9. 마무리  
      
    공인중개사 시험은 절대 쉽지 않습니다.  
    하지만 직장인이라고 불가능한 시험도 절대 아닙니다.  
      
    저도 그랬듯, 꾸준함과 반복만 있다면 누구나 할 수 있습니다.  
    2025년 2차까지 합격하고 합격수기 남깁니다.
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