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[24년 9,10월] 직장인 클라쓰 이영섭 부동산학개론 이론 총정리 & 족집게 100선 특강
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| 교수 |
이영섭
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강의구성 | 총 18강/진행중 |
|---|---|---|---|
| 과목 | 부동산학개론 | 촬영학원 | 박문각강남고시 |
| 강좌유형 | 직장인클라쓰_ 최종마무리특강 | 수강료/기간 | 150,000 원/30일 |
| 샘플강의 | 1강 맛보기 (HD) | ||
| 번호 | 학습내용 | 시간 | 샘플강의 |
|---|
| 1강 | [1주차]_24/08/06_[교재] 테마 001 표준산업별 분류에 따른 부동산업 | 46분 |
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| 2강 | [1주차]_24/08/06_[교재] 테마 006 토지의 특성 | 49분 | |
| 3강 | [1주차]_24/08/06_[교재] 테마 010 부동산 시장의 균형 | 31분 | |
| 4강 | [2주차]_24/08/13_[교재] 이론3 탄력성 계산 이슈 | 33분 | |
| 5강 | [2주차]_24/08/13_[교재] 테마 015 여과현상과 주거분리 | 41분 | |
| 6강 | [2주차]_24/08/13_[교재] 테마 019 공업입지, 상업입지 | 47분 | |
| 7강 | [3주차]_24/08/20_[교재] 테마021 시장실패와 정부의 시장개입: 이론1-시장실패 (p. 32 ~ ) | 34분 | |
| 8강 | [3주차]_24/08/20_[교재] 테마023 임대주택정책 (p. 36 ~ ) | 39분 | |
| 9강 | [3주차]_24/08/20_[교재] 테마023 부동산 투자의 특징 [feat. 레버리지] (p. 41 ~ ) | 57분 | |
| 10강 | [4주차]_24/08/27_[교재] 테마032 화폐의 시간 가치 (p. 48 ~ ) | 44분 | |
| 11강 | [4주차]_24/08/27_[교재] 테마034 투자분석기법1: 할인법 문제55 (p. 54 ~ ) | 36분 | |
| 12강 | [4주차]_24/08/27_[교재] 테마037 주택담보대출규제(LTV, DTI) (p. 58 ~ ) | 53분 | |
| 13강 | [5주차]_24/09/03_[교재] 테마 040 역저당(주택연금) | 45분 | |
| 14강 | [5주차]_24/09/03_[교재] 테마 043 저당시장의 구조 | 45분 | |
| 15강 | [5주차]_24/09/03_[교재] 테마 047 법률살 부동산 개발의 분류 | 38분 | |
| 16강 | [6주차]_24/09/10_[교재] 테마 053 지역분석과 개별분석 | 42분 | |
| 17강 | [6주차]_24/09/10_[교재] 테마 058 비교방식 : 공시지가기준법 | 42분 | |
| 18강 | [6주차]_24/09/10_[교재] 테마 059 수익방식 : 수익환원법 | 47분 |
| 교수 | 이영섭 |
|---|---|
| 인사말 | 안녕하십니까? 부동산학개론을 강의하는 이영섭입니다. 저는 공인중개사 시험과목 중 유일하게 “법”이 아닌 “경제이론”을 강의하고 있습니다. 부동산 경제활동은 어떠한 한 단어로 규정할 수 없을 만큼 난마처럼 얽혀있습니다. 따라서 체계적이고도 정확한 이론공부를 하셔야 합니다. 체계적이지만 절대 무겁지 않게, 흥미롭지만 절대 가볍지 않게, 효율적이만 핵심에서 벗어나지 않게 가장 바르고 빠르게, 여러분들의 꿈을 이뤄드리기 위해서 오늘도 한 발 더 들어가도록 하겠습니다! 여러분들께서 아무리 열심히 하시더라도 저는 늘 그것보다 더 열심히 할 것입니다. 감사합니다! |
| 교수주요경력 |
단국대학교 경영학과 일반대학원 석사수료 前 노량진박문각 부동산학개론 전임강사 前 EBS 부동산학개론 강의출강 現 안산박문각 부동산학개론 전임강사 現 분당박문각 부동산학개론 전임강사 現 평촌박문각 부동산학개론 전임강사 現 천안박문각 부동산학개론 전임강사 現 수원경기고시 부동산학개론 전임강사 現 종로박문각 부동산학개론 전임강사 |
| 주교재 소개 |
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|---|---|
| 주교재 특징 |
 ■ 책소개 [2024 박문각 공인중개사 이영섭 파이널 패스 100선 1차 부동산학개론]은 제35회 공인중개사 시험 최종 마무리를 위하여 출제가 예상되는 내용을 엄선하여 빠르고 쉽게 학습할 수 있도록 구성하였습니다. [2024 박문각 공인중개사 이영섭 파이널 패스 100선 1차 부동산학개론]의 특징 1. 핵심이론 정리: 테마 61 부동산학개론의 중요 내용을 선별·압축하여 테마 61로 구성하였고, 수험생들이 꼭 알아두어야 할 기본적인 내용뿐만 아니라 어렵고 까다로운 내용도 이해하기 쉽게 정리하여 얼마 남지 않은 시험을 대비하는 데 유용하도록 구성하였습니다. 2. 핵심이론과 함께 하는 100선(100문제) 최근 출제된 기출문제 분석을 통해 출제 예상 범위를 테마 61로 선별하였고, 테마에 따른 핵심이론 총정리와 예상문제 100선으로 부동산학개론의 중요내용과 기출문제 유형을 한 눈에 파악할 수 있도록 구성하였습니다. 3. 문제해결 능력을 높일 수 있는 키워드 제시 예상문제의 지문마다 핵심 키워드를 제시하여 문제풀이 시 더 쉽고 빠르게 정답을 찾을 수 있도록 하였습니다. 4. 기출지문으로 실제 시험 출제 유형 확인 테마 내용과 관련된 기출지문을 제시하여 학습한 이론이 실제 시험에서 어떻게 출제되는지 확인할 수 있도록 하였다. 5. 복습문제 3회분 제공 본문의 문제 100개를 하나로 모아 다시 한 번 복습할 수 있도록 하였고, 총 3회분의 복습문제를 통해 아는 문제는 더 확실하게 정리하고, 틀린 문제는 핵심이론 반복학습 후 다시 한 번 풀어볼 수 있도록 하였습니다. (본문의 100문제와 같은 문제가 반복됩니다.) ■ 출판사 리뷰 [2024 박문각 공인중개사 이영섭 파이널 패스 100선 1차 부동산학개론]은 2024년 제35회 공인중개사 자격시험을 대비하여 출제 예상 범위를 테마 61로 압축하였고, 이론 총정리와 예상문제 100선으로 빠르고 쉽게 공부할 수 있도록 구성한 최종 마무리 문제집입니다. 본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다. |
| 주교재 목차 |
■ 목차
테마1 표준산업별 분류에 따른 부동산업 테마2 복합개념 테마3 복합개념: 법률적 개념 테마4 토지의 구분 테마5 주택의 분류 테마6 토지의 특성 테마7 부동산의 수요 및 공급 테마8 부동산의 수요변화요인 테마9 부동산의 공급 테마10 부동산 시장의 균형 테마11 수요(공급)의 가격탄력성 테마12 부동산의 경기변동 테마13 거미집 이론 테마14 부동산 시장 테마15 여과현상과 주거분리 테마16 효율적 시장 테마17 농업지대이론 테마18 도시 및 현대지대이론 테마19 공업입지, 상업입지 테마20 도시내부구조이론 테마21 시장실패와 정부의 시장개입 테마22 토지정책 테마23 임대주택정책 테마24 분양주택정책 테마25 현재 시행중인 정책과 법률정리 테마26 부동산 조세정책 테마27 부동산 투자의 특징(feat. 레버리지) 테마28 부동산 투자위험 테마29 투자 수익률 테마30 위험의 처리 및 관리방안 테마31 투자안의 선택, 효율적 투자전선, 포트폴리오 테마32 화폐의 시간가치 테마33 현금흐름의 추정 테마34 투자분석기법1: 할인법 테마35 투자분석기법2: 어림셈법, 비율분석법 등 테마36 부동산 금융일반(금융구분) 테마37 주택담보대출 규제(LTV, DTI) 테마38 고정금리저당, 변동금리저당 테마39 저당의 상환 테마40 역저당(주택연금) 테마41 프로젝트 파이낸싱(PF) 테마42 부동산 투자회사(REITs) 테마43 저당시장의 구조 테마44 저당 유동화 증권(MBS종류) 테마45 부동산 개발일반 테마46 부동산 개발분석 테마47 법률상 부동산 개발의 분류 테마48 민간개발방식 테마49 부동산 신탁 테마50 민간유치개발사업 방식 테마51 부동산 관리: 복합개념과 관리방식 테마52 부동산 마케팅 테마53 지역분석과 개별분석 테마54 가격제원칙 테마55 감정평가 3면성과 3방식 테마56 원가방식: 원가법 테마57 비교방식: 거래사례비교법 테마58 비교방식: 공시지가기준법 테마59 수익방식: 수익환원법 테마60 감정평가에 관한 규칙1 테마61 부동산 가격공시제도 정답 100선 문제모음: 1회독 복습문제 100선 문제모음: 2회독 복습문제 100선 문제모음: 3회독 복습문제 |
