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[24년 3,4월] 직장인클라쓰 이영섭 부동산학개론 논점정리&기출완성 강의
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| 교수 |
이영섭
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강의구성 | 총 33강/(종강:23시간) |
|---|---|---|---|
| 과목 | 부동산학개론 | 촬영학원 | 박문각강남고시 |
| 강좌유형 | 직장인클라쓰_개념완성 | 수강료/기간 | 70,000 원/70일 |
| 샘플강의 | 1강 맛보기 (HD)2강 맛보기 (HD)3강 맛보기 (HD) | ||
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1,2월 논점&기출 기본강의로 공인중개사 기출문제의 기본기를 익히셨다면, 3-4월 강의는 객관식 맞춤 핵심 이론 강의와 본격적인 기출문제풀이로 이론과 기출풀이 완성을 돕는 강의입니다.
비교적 공부시간이 부족한 직장인 및 학생 수강생에게 꼭 추천해 드리는 강의입니다.
| 번호 | 학습내용 | 시간 | 샘플강의 |
|---|
| 1강 | [1주차]_24/03/05_[교재] 개발론80. : 부동산 개발일반 (p.87~) | 24분 |
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| 2강 | [1주차]_24/03/05_[프린트] 개발론82.1 : 법령상 부동산 개발의 분류 (p.89~) | 39분 |
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| 3강 | [1주차]_24/03/05_[교재] 개발론85. : 도시개발 - 기반산업이론 (p.92~) | 52분 |
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| 4강 | [2주차]_24/03/12_[교재] 총론001. 부동산학,부동산활동, 부동산업 (p.1~) | 45분 | |
| 5강 | [2주차]_24/03/12_[교재] 총론003. 토지의 분류 (p.4~) | 35분 | |
| 6강 | [2주차]_24/03/12_[교재] 총론005. 토지의 특성 (p.8~) | 35분 | |
| 7강 | [3주차]_24/03/19_[교재] 경제론006. 부동산 수요 및 공급기본 (p.9~) | 36분 | |
| 8강 | [3주차]_24/03/19_[교재] 경제론006. 기출문제23번 (p.10~) | 28분 | |
| 9강 | [3주차]_24/03/19_[교재] 경제론012. 수요의 가격탄력성 (p.17~) | 67분 | |
| 10강 | [4주차]_24/03/26_[교재] 경제론017. 탄력성 계산 (p.22~) | 47분 | |
| 11강 | [4주차]_24/03/26_[교재] 시장론020. 부동산 시장 (p.27~) | 46분 | |
| 12강 | [4주차]_24/03/26_[교재] 시장론023. 효율적시장이론 - (4)정보가치의 계산 (p.30~) | 46분 | |
| 13강 | [5주차]_24/04/02_[교재] 시장론31. 공업입지론 (p.34~) | 41분 | |
| 14강 | [5주차]_24/04/02_[교재] 시장론34. 도시내부구조이론 (p.39~) | 44분 | |
| 15강 | [5주차]_24/04/02_[교재] 시장론37. 정부의 시장개입 수단 (p.43~) | 39분 | |
| 16강 | [6주차]_24/04/09_[교재] 정책론046. 임대주택정책1 : 임대료 상한제(규제) (p.47~) | 37분 | |
| 17강 | [6주차]_24/04/09_[교재] 정책론051. 부동산 조세구분 (p.50~) | 44분 | |
| 18강 | [6주차]_24/04/09_[교재] 투자론055. 부동산 투자의 위험 (p.54~) | 36분 | |
| 19강 | [7주차]_24/04/16_[교재] 투자론058. 평균-분석지배원리 (p.58~) | 34분 | |
| 20강 | [7주차]_24/04/16_[교재] 투자론061. 투자분석1- 화폐의 시간 가치 (p.61~) | 48분 |
| 교수 | 이영섭 |
|---|---|
| 인사말 | 안녕하십니까? 부동산학개론을 강의하는 이영섭입니다. 저는 공인중개사 시험과목 중 유일하게 “법”이 아닌 “경제이론”을 강의하고 있습니다. 부동산 경제활동은 어떠한 한 단어로 규정할 수 없을 만큼 난마처럼 얽혀있습니다. 따라서 체계적이고도 정확한 이론공부를 하셔야 합니다. 체계적이지만 절대 무겁지 않게, 흥미롭지만 절대 가볍지 않게, 효율적이만 핵심에서 벗어나지 않게 가장 바르고 빠르게, 여러분들의 꿈을 이뤄드리기 위해서 오늘도 한 발 더 들어가도록 하겠습니다! 여러분들께서 아무리 열심히 하시더라도 저는 늘 그것보다 더 열심히 할 것입니다. 감사합니다! |
| 교수주요경력 |
단국대학교 경영학과 일반대학원 석사수료 前 노량진박문각 부동산학개론 전임강사 前 EBS 부동산학개론 강의출강 現 안산박문각 부동산학개론 전임강사 現 분당박문각 부동산학개론 전임강사 現 평촌박문각 부동산학개론 전임강사 現 천안박문각 부동산학개론 전임강사 現 수원경기고시 부동산학개론 전임강사 現 종로박문각 부동산학개론 전임강사 |
| 주교재 소개 |
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| 주교재 특징 |
 ■ 책소개 [2024 박문각 공인중개사 이영섭 필수서 1차 부동산학개론]은 시험에 꼭 필요한 부분을 중점적으로 학습할 수 있도록 체계적으로 요약·정리하였습니다. [2024 박문각 공인중개사 이영섭 필수서 1차 부동산학개론]의 특징은 다음과 같습니다. 1. 부동산학개론을 단원별 핵심이론100으로 요약·정리하여 구성하였고, 주제마다 [키워드]를 추가하여 중요 내용을 정확히 파악하고 체계적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. 2. 반드시 암기해야 하는 사항은 놓치지 않도록 저자만의 암기비법으로 정리하였습니다. 3. 부동산학개론의 어렵고 이해하기 힘든 내용은 그림, 그래프, 맵핑, 도표 등의 시각적 자료를 다양하게 활용하여 빠른 이해를 돕도록 하였습니다. 4. 기출문제는 사례화 하여 학습할 수 있도록 하였고, 기출지문과 예상지문을 수록하여 학습한 내용이 실제 시험에서 어떻게 적용되었는지 확인할 수 있도록 하였습니다. 본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다. ■ 출판사 리뷰 [2024 박문각 공인중개사 이영섭 필수서 1차 부동산학개론]은 2024년 제35회 공인중개사 자격시험을 대비한 필수서로, 시험에 꼭 필요한 부분을 중점적으로 학습할 수 있도록 요약하여 체계적으로 정리하였습니다. 본 교재는 단원별로 구성되어 있으며 최신 개정법령이 반영된 법령정리와 저자만의 암기비법을 통해 핵심이론을 더 효율적이고 반복적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. 본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다. |
| 주교재 목차 |
■ 목차
총론 001 부동산학, 부동산활동, 부동산업 총론 002 복합개념 총론 003 토지의 분류 총론 004 주택의 분류 총론 005 토지의 특성 경제론 006 부동산 수요 및 공급기본 경제론 007 부동산 수요의 변화 경제론 008 부동산 공급의 변화 경제론 009 균형가격과 균형거래량 경제론 010 균형의 이동 경제론 011 탄력성의 기본개념 경제론 012 수요의 가격탄력성 경제론 013 소득탄력성과 교차탄력성 경제론 014 공급의 가격탄력성 경제론 015 부동산 공급의 특징 경제론 016 탄력성과 균형의 변화 경제론 017 탄력성 계산 경제론 018 부동산 경기변동 경제론 019 에치켈의 거미집모형 시장론 020 부동산 시장 시장론 021 주택 여과현상 시장론 022 주거분리현상 시장론 023 효율적 시장이론 시장론 024 농업 . 리카도 시장론 025 농업 - 마르크스 시장론 026 농업 - 튀넨 시장론 027 도시 - 알론소 시장론 028 현대 - 마샬 시장론 029 현대 - 파레토 시장론 030 현대 . 마찰비용이론 시장론 031 공업입지론 시장론 032 상업입지 시장론 033 상권계산(레일리등) 시장론 034 도시내부구조이론 정책론 035 부동산 문제 정책론 036 시장실패 정책론 037 정부의 시장개입수단 정책론 038 토지1 . 지역지구제 정책론 039 토지2 . 개발권양도제 정책론 040 토지3 . 공공토지비축제도 정책론 041 토지4 . 토지공개념 정책론 042 토지5 . 개발이익환수제 정책론 043 토지6 . 토지적성평가제도 정책론 044 토지7 . 부동산거래신고등 정책론 045 현재시행 vs 미시행 정책 정책론 046 주택1 임대료상한제(규제) 정책론 047 주택2 임대료보조제(보조) 정책론 048 주택3 공공임대주택의 종류 정책론 049 분양주택 - 분양가상한제 정책론 050 분양주택 : 선분양, 후분양 정책론 051 부동산 조세구분 정책론 052 조세부과의 경제적 효과 투자론 053 부동산 투자의 특징 투자론 054 레버리지 효과 투자론 055 투자의 위험 투자론 056 투자수익률 투자론 057 위험의 처리 및 관리방안 투자론 058 평균-분산 지배원리 투자론 059 효율적 투자전선 투자론 060 포트폴리오 투자론 061 화폐의 시간가치 투자론 062 현금흐름의 산정 투자론 063 투자분석기법의 분류 투자론 064 할인현금흐름분석법 투자론 065 어림셈법 투자론 066 대부비율, 지분비율, 부채비율 투자론 067 부채감당률 및 비율분석법 투자론 068 평균회계이익률, 단순회수기간 금융론 069 부동산 금융구분 금융론 070 주택금융(주택도시기금) 금융론 071 주택담보대출 규제 금융론 072 대출금리 금융론 073 저당의 상환 금융론 074 역저당(주택연금) 금융론 075 프로젝트 파이낸싱 금융론 076 부동산투자회사(REITs) 금융론 077 자산유동화증권(ABS) 금융론 078 저당유동화 및 저당시장 금융론 079 저당유동화증권(MBS) 개관마 080 부동산 개발일반 개관마 081 부동산 개발위험 개관마 082 부동산 개발분석 개관마 083 민간개발방식 개관마 084 민간-합동 개발방식 개관마 085 도시개발 - 기반산업이론 개관마 086 부동산 관리의 복합개념 개관마 087 부동산 관리방식 개관마 088 비율임대차 계약 개관마 089 부동산 마케팅 전략 감평론 090 가치 및 가치형성요인 감평론 091 지역분석, 개별분석 감평론 092 부동산 가격제원칙 감평론 093 감정평가의 3방식 의의 감평론 094 원가방식 : 원가법 감평론 095 원가방식 : 적산법 감평론 096 비교방식: 거래사례비교법 감평론 097 비교방식: 공시지가기준법 감평론 098 수익방식 : 수익환원법 감평론 099 감정평가에 관한 규칙 감평론 100 부동산 가격공시제도 |
| 부교재 소개 |
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|---|---|
| 부교재 특징 |
■ 책소개 [2024 박문각 공인중개사 이영섭 기출문제 1차 부동산학개론]은 제35회 공인중개사 시험을 위하여 출제유형을 분석하여 핵심 내용 및 빈출 문제 등을 요약하여 체계적으로 정리하였습니다. [2024 박문각 공인중개사 이영섭 기출문제 1차 부동산학개론]의 특징은 다음과 같습니다. 기본서 및 필수서 학습을 마친 후, 실제 시험문제를 경험해 보고 실전에 대비하고자 하거나 중간점검을 필요로 하는 수험생들을 위해 다회로 출제되는 문제를 엄선하여 구성하였습니다. 부동산학개론의 단원별로 구성이 되어 있으며, 세부적으로는 테마100으로 구분하여 테마별 키워드 학습으로 문제의 핵심이 되는 단어를 빠르게 익힐 수 있도록 하였으며, 기출 테마별로 문제풀이 전 이론을 간단하게 정리하여 중요한 논점은 복습할 수 있도록 하였습니다. 본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다. ■ 출판사 리뷰 [2024 박문각 공인중개사 이영섭 기출문제 1차 부동산학개론]은 2024년 제35회 공인중개사 자격시험을 대비한 기출문제집입니다. 본서는 자주 출제되는 문제들과 중요한 이론들을 테마별로 구분해 효율적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. 키워드 학습과 키포인트 정리를 통해 중요한 이론을 반복학습할 수 있도록 구성하여, 기출문제와 동시에 확인학습이 가능하도록 구성하였습니다. |
| 부교재 목차 |
■ 목차
총론 001 표준산업분류 총론 002 복합개념 : 기술적, 경제적, 법률적 총론 003 토지의 분류 총론 004 주택의 분류 총론 005 토지의 특성 경제론 006 부동산 수요 및 공급기본 경제론 007 수요변화요인 경제론 009 균형가격과 균형거래량의 형성 경제론 010 균형의 이동 경제론 012 수요의 가격탄력성 경제론 014 공급의 가격탄력성 경제론 016 탄력성과 균형의 변화 경제론 017 탄력성 계산 경제론 018 부동산 경기변동 경제론 019 에치켈의 거미집모형 시장론 020 부동산 시장 시장론 021 주택 여과현상과 주거분리 시장론 023 효율적 시장이론 시장론 024 지대이론 시장론 031 입지이론 시장론 034 도시내부구조이론 정책론 035 시장실패(공공재, 외부효과) 정책론 037 정부의 시장개입수단 정책론 038 토지정책 정책론 046 주택정책 정책론 051 부동산 조세 투자론 053 부동산 투자의 특징 투자론 054 레버리지 효과 투자론 055 부동산 투자의 위험 투자론 056 부동산 투자 수익률 투자론 057 위험의 처리 및 관리방안 투자론 058 평균－분산 지배원리, 투자전선, 포트폴리오 투자론 061 투자분석1－화폐의 시간가치 투자론 062 투자분석2－현금흐름의 산정 투자론 063 투자분석기법의 분류 투자론 064 할인현금흐름분석법 투자론 065 어림셈법 투자론 066 대부비율, 지분비율, 부채비율등 금융론 069 부동산 금융의 구분 금융론 070 주택금융(주택도시기금등) 금융론 071 주택담보대출 규제(LTV, DTI) 금융론 072 대출금리 금융론 073 저당의 상환 금융론 074 역저당(주택담보노후연금) 금융론 075 프로젝트 파이낸싱(PF) 금융론 076 부동산투자회사(REITs) 금융론 078 저당유동화 및 저당시장의 구성 개관마 080 부동산 개발일반 개관마 081 부동산 개발위험 개관마 082 부동산 개발분석 개관마 082 법령상 부동산 개발의 분류 개관마 083 민간개발방식 개관마 084 민간－공공 합동개발방식 개관마 085 도시개발 - 기반산업이론 개관마 086 부동산 관리의 복합개념 개관마 089 부동산 마케팅 전략 감평론 091 지역분석과 개별분석 감평론 092 부동산 가격제원칙 감평론 093 감정평가 3방식의 의의 감평론 094 원가방식－원가법 감평론 096 비교방식1: 거래사례비교법 감평론 097 비교방식2: 공시지가기준법 감평론 098 수익방식: 수익환원법 감평론 099 감정평가에 관한 규칙 감평론 100 부동산 가격공시제도 |
