3,4월 논점정리&기출 완성강의 Home > 공인중개사 > 직장인 클라쓰 > 3,4월 논점정리&기출 완성강의
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[24년 3,4월] 직장인클라쓰 송우석 부동산학개론 논점정리&기출완성 강의
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| 교수 |
송우석
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강의구성 | 총 27강/(종강:22시간) |
|---|---|---|---|
| 과목 | 부동산학개론 | 촬영학원 | 박문각종로고시 |
| 강좌유형 | 직장인클라쓰_개념완성 | 수강료/기간 | 70,000 원/70일 |
| 샘플강의 | 1강 맛보기 (HD)2강 맛보기 (HD)3강 맛보기 (HD) | ||
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1,2월 논점&기출 기본강의로 공인중개사 기출문제의 기본기를 익히셨다면, 3-4월 강의는 객관식 맞춤 핵심 이론 강의와 본격적인 기출문제풀이로 이론과 기출풀이 완성을 돕는 강의입니다.
비교적 공부시간이 부족한 직장인 및 학생 수강생에게 꼭 추천해 드리는 강의입니다.
| 번호 | 학습내용 | 시간 | 샘플강의 |
|---|
| 1강 | [1주차]_24/03/07_1편 1장 1절 부동산학 개요(p.3) | 47분 |
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| 2강 | [1주차]_24/03/07_1편 2장 1절 토지의 용어(p.10) | 61분 |
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| 3강 | [1주차]_24/03/07_2편 3장 1절 2.토지의 인문적 특성(p.21) | 38분 |
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| 4강 | [2주차]_24/03/14_03.수요요인(p.27) | 57분 | |
| 5강 | [2주차]_24/03/14_(1)수요의 가격탄력성(p.43) | 42분 | |
| 6강 | [2주차]_24/03/14_(2)수요의 소득탄력성(p.38) | 61분 | |
| 7강 | [3주차]_24/03/21_01.부동산시장(p.54) | 58분 | |
| 8강 | [3주차]_24/03/21_01.지대와 지가 및 지대논쟁(p.65) | 57분 | |
| 9강 | [3주차]_24/03/21_3.해리스와 울만의 다핵심이론(1945)(p.73) | 45분 | |
| 10강 | [4주차]_24/03/28_02.공업입지론:베버와 뢰시(p.81) | 49분 | |
| 11강 | [4주차]_24/03/28_01.국토법상 용도지역지구제(p.90) | 46분 | |
| 12강 | [4주차]_24/03/28_2.임대료 보조정책(p.98) | 53분 | |
| 13강 | [5주차]_24/04/04_03.거래세의 인상과 토지보유세의 경제적 효과(p.106) | 52분 | |
| 14강 | [5주차]_24/04/04_기출문제(p.113) | 47분 | |
| 15강 | [5주차]_24/04/04_2.위험과 수익의 관계(p.117) | 56분 | |
| 16강 | [6주차]_24/04/11_1.일시불의 내가계수(p.127) | 70분 | |
| 17강 | [6주차]_24/04/11_2.비율분석법(p.143) | 46분 | |
| 18강 | [6주차]_24/04/11_기출문제1번(p.154) | 40분 | |
| 19강 | [7주차]_24/04/18_01.저당유동화 개요(p.160) | 54분 | |
| 20강 | [7주차]_24/04/18_01.부동산투자회사 개요(p.167) | 58분 |
| 교수 | 송우석 |
|---|---|
| 인사말 | 핵심을 찌르는 족집게 강의 ! 부동산학개론 용어를 쉽게 해설하는 명확한 강의 ! 안녕하세요? 부동산학개론을 담당하고 있는 송우석입니다. 박문각 공인중개사에서 여러분을 만나게 되어 반갑습니다. 저의 강의진행 방향은 수험생 여러분이 어렵게 느끼는 부동산학개론을 자발적 학습유도로 요점강의 방식으로 쉽게 공부할 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 저와 함께 부동산학개론의 재미를 느껴보시기 바랍니다. “우리 모두 파이팅 합시다. 수험생 여러분 파이팅!!!” |
| 교수주요경력 |
* 단국대학원 부동산경영학 석사(감정평가 전공) * 단국대 일반대학원 부동산학 박사과정 수료 * 종로, 강남, 노량진, 대전, 의정부, 이천 박문각행정고시학원 강사 * 강남 한국재테크아카데미 강사, 삼정고시학원(천호동) 강사, 인천다산고시학원 강사 * EBS 교육방송 공인중개사 방송 강사(2005,2006) * 케이블방송 부동산TV, 학원TV 강사 * 서일대 사회교육원, 경기대학교, 단국대학교, 강남구청, 군포시청강사 * 장안대학 외래교수, 한국부동산학회 학술위원 * 現 일산법학원, 노량진박문각학원, 인천다산고시학원, 시흥행정고시학원. 의정부박문각학원, 이천박문각학원 부동산학개론 전임 강사 |
| 주교재 소개 |
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|---|---|
| 주교재 특징 |
■ 책소개 [해당 교재의 문제 중 일부 문제에는 해설 없이 정답만 있으니 참고하시기 바랍니다.] [2024 박문각 공인중개사 송우석 필수서 1차 부동산학개론]은 제35회 공인중개사 시험을 위하여 출제가 예상되는 내용을 요약하여 체계적으로 정리하였습니다. [2024 박문각 공인중개사 송우석 필수서 1차 부동산학개론]의 특징은 다음과 같습니다. 1. 시험에 반드시 출제되는 이론을 40개의 테마로 구분하였고, 테마 주제를 통해서 부동산학개론의 중요내용을 한눈에 파악할 수 있도록 구성하였습니다. 2. 그림, 도표, 그래프 등을 활용하여 어려운 내용도 보다 쉽게 이해할 수 있도록 정리하였습니다. 3. 기본이론 학습 후 꼭 알아야 하는 핵심이론은 [출제 포인트], [암기법]을 통해 효과적으로 학습할 수 있도록 체계적으로 정리하였습니다. 본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다. ■ 출판사 리뷰 [2024 박문각 공인중개사 송우석 필수서 1차 부동산학개론]은 2024년 제35회 공인중개사 자격시험을 대비한 필수서로, 방대한 부동산학개론의 이론 중 핵심 내용을 중점적으로 학습할 수 있도록 요약하여 체계적으로 정리하였습니다. 본 교재는 시험에 자주 출제되는 문제를 테마별로 나눠서 정리하였으며, 그림과 도표 등을 활용하여 시각적 이해를 돕는 등 보다 쉽고 효과적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. 본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다. |
| 주교재 목차 |
■ 목차
테마 01 부동산학 개요(정의, 학문적 성격, 부동산업) 외 테마 02 토지의 용어 외 테마 03 토지의 특성과 파생현상 테마 04 수요와 공급 외 테마 05 균형점의 이동(그래프), 균형점의 이동(계산문제1) 테마 06 탄력성의 개념 외 테마 07 탄력성 기본공식, 탄력성(계산문제2) 테마 08 부동산경기변동, 거미집이론(계산문제3) 테마 09 부동산시장 외, 정보의 현재가치(계산문제4) 테마 10 지대와 지가 외 테마 11 도시공간(성장)구조이론, 입지계수(계산문제5) 테마 12 상업입지론 : 크 , 레일리 , 컨버스 , 허프 외, 입지론(계산문제6) : 레일리, 허프, 컨버스 테마 13 정부의 시장개입 근거 외 테마 14 국토법상 용도지역지구제 테마 15 부동산정책 종합정리 테마 16 임대주택 정책 외 테마 17 부동산조세의 의의와 기능 외 테마 18 부동산투자의 장점과 단점, 자기자본수익률(계산문제7) 테마 19 부동산투자의 수익, 기대수익률(계산문제8) 외 테마 20 평균분산모형 외, 포트폴리오의 기대수익률(계산문제9) 테마 21 화폐의 시간가치(계산문제10) 외 테마 22 현금수지의 측정(계산문제11) 테마 23 할인현금수지분석법(DCF기법) 이론 외, 할인법(DCF)(계산문제12) 테마 24 비할인법(어림셈법, 비율분석법) 이론, (계산문제13) 테마 25 부동산금융 개요 외, 융자가능금액(계산문제14) 테마 26 원리금상환방법 비교(계산문제15) 테마 27 저당유동화 개요 외 테마 28 부동산투자회사 개요 외 테마 29 프로젝트 금융 외 테마 30 부동산 이용활동 외 테마 31 부동산개발 개요 외 테마 32 민간에 의한 부동산개발방식 외 테마 33 부동산관리의 구분 외 테마 34 부동산 마케팅의 개요 외 테마 35 감정평가 개요 외 테마 36 가격제원칙 외 테마 37 감칙 제8조~제13조: 절차 외 테마 38 원가법(계산문제16), 수익환원법(계산문제17) 테마 39 비교방식 이론, 비교방식(계산문제18) 테마 40 부동산가격공시제도 |
| 부교재 소개 |
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|---|---|
| 부교재 특징 |
■ 책소개 ｢2024 박문각 공인중개사 송우석 기출문제 1차 부동산학개론｣은 제35회 공인중개사 시험에 대비하여 기출문제를 유형별로 엄선하여 체계적으로 정리하였습니다. ｢2024 박문각 공인중개사 송우석 기출문제 1차 부동산학개론｣의 특징은 다음과 같습니다. 1. 8개의 단원 안에 43개의 테마로 구분하여 대표적인 기출문제를 엄선하였고, 테마별로 핵심이론이 요약, 정리되어 있어 이론 학습 후 기출문제를 풀어봄으로서 복습효과와 함께 더 정확한 이해가 가능하도록 하였습니다. 2. 기출문제의 정답 및 해설을 문제 풀이에 방해되지 않도록 별지로 구성하였고, 정답해설 등의 꼼꼼한 설명으로 학습의 이해도를 높일 수 있도록 하였습니다. 본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다. ■ 출판사 리뷰 ｢2024 박문각 공인중개사 송우석 기출문제 1차 부동산학개론｣은 2024년 제35회 공인중개사 자격시험을 대비한 기출문제집입니다. 본서는 수험생이 특히나 어려워하는 계산문제 등을 위주로 하여, 테마별로 구분해 효율적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. 제34회 기출문제 및 감정평가사 부동산학원론 기출문제도 포함하여 빈출 문제들을 반복적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. |
| 부교재 목차 |
CHAPTER 1 부동산학 총론
테마 01 복합개념의 부동산 테마 02 부동산의 분류 테마 03 토지특성 테마 04 부동산 소유권의 범위 테마 05 우리나라 한국표준산업분류에 따른 부동산업의 분류 CHAPTER 2 부동산 경제론 테마 06 유량과 저량, 수요량 변화와 수요 변화 테마 07 수요와 공급의 변화요인 테마 08 균형의 이동 테마 09 탄력성 테마 10 부동산 경기변동 기출문제 정답 및 해설 CHAPTER 3 부동산 시장론 테마 11 부동산시장 테마 12 효율적 시장 테마 13 여과현상 및 주거분리 테마 14 지대론, 도시내부구조이론 테마 15 입지론 기출문제 정답 및 해설 CHAPTER 4 부동산 정책론 테마 16 시장실패, 토지정책수단 테마 17 외부효과, 지역지구제 테마 18 토지정책 테마 19 임대주택정책 테마 20 조세정책 기출문제 정답 및 해설 CHAPTER 5 부동산 투자론 테마 21 지렛대효과 테마 22 위험과 수익 테마 23 포트폴리오이론 테마 24 화폐의 시간가치 계산 테마 25 현금수지의 측정 테마 26 부동산투자분석기법, DCF법 테마 27 어림셈법, 비율분석법 기출문제 - 투자론1 정답 및 해설 CHAPTER 6 부동산 금융론 테마 28 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 부채감당률 테마 29 부동산금융, 고정금리 및 변동금리 테마 30 자금의 상환방법 테마 31 저당의 유동화, MBS의 종류, 주택연금(역모기지론, 주택담보노후연금) 테마 32 부동산금융의 동원방법 기출문제 – 투자론2, 금융론1 정답 및 해설 CHAPTER 7 부동산개발 및 관리론 테마 33 부동산개발 테마 34 부동산관리 테마 35 부동산 마케팅 기출문제 – 금융론2, 개발 및 관리론 정답 및 해설 CHAPTER 8 감정평가론 테마 36 감정평가 분류, 부동산가치이론 테마 37 부동산가치의 제원칙(감정평가활동의 매뉴얼 - 감칙에는 규정이 없음) 테마 38 지역분석 및 개별분석 테마 39 감정평가의 3방식 테마 40 원가방식 테마 41 비교방식 테마 42 수익방식 테마 43 부동산 가격공시제도 기출문제 - 감정평가론1 정답 및 해설 기출문제 - 감정평가론2 정답 및 해설 |
