-
-
공인중개사실무 고종원교수 고종원 교수
학습 Q&A
- [강의]계약서작성 실무특강(주택편) 강의 중 질문이 있어 문의글 올립니다
- 작성자 : 김소연
- 작성일 : 2023-02-18
고종원교수님 강의 잘 듣고 있습니다
[2023년] 고종원 계약서 작성 실무 특강_주택편 강의 중
5강 [2주차] 22/11/21 임대차계약기간 강의내용 질문드립니다
2년계약 후 묵시적갱신이 될 경우 2년 연장이 되며 5%초과증액 불가
임차인 : 해지통보 가능 / 중개보수는 임대인이 지불
2년계약 후 계약갱신요구권 행사시 2년 연장이 되며 5%초과증액 불가
임차인 : 해지통보 가능 / 중개보수는 임대인이 지불
2년계약 후 재계약하여 다시 2년 계약하는 경우 5%초과증액 가능
임차인 : 해지통부 불가능 / 중개보수는 임차인이 지불
이렇게 설명해주셨는데요
실제 과거사례 중에
2년계약 후 만기2개월 전에 계약갱신요구하였으며 5%미만 증액 후
재계약서를 작성하고 계약서상에 계약갱신요구권이 행사된 계약서 임 이라고
명시된 계약서를 받았으나 1년거주 후 임차인의 사정으로 해지하게 되었을때
중개보수는 임차인이 지불한 사례가 있습니다
이런 경우는 계약갱신요구권이 행사된 계약서인데도
해당 공인중개사는 중개보수를 임차인에게 받았습니다.
임차인이 먼저 나가야한다고 말했기 때문에 임차인이 중개보수를 내는 것이라고 했었는데요
교수님의 강의내용과 실무에서는 차이가 있는 것인지 궁금합니다
[2023년] 고종원 계약서 작성 실무 특강_주택편 강의 중
5강 [2주차] 22/11/21 임대차계약기간 강의내용 질문드립니다
2년계약 후 묵시적갱신이 될 경우 2년 연장이 되며 5%초과증액 불가
임차인 : 해지통보 가능 / 중개보수는 임대인이 지불
2년계약 후 계약갱신요구권 행사시 2년 연장이 되며 5%초과증액 불가
임차인 : 해지통보 가능 / 중개보수는 임대인이 지불
2년계약 후 재계약하여 다시 2년 계약하는 경우 5%초과증액 가능
임차인 : 해지통부 불가능 / 중개보수는 임차인이 지불
이렇게 설명해주셨는데요
실제 과거사례 중에
2년계약 후 만기2개월 전에 계약갱신요구하였으며 5%미만 증액 후
재계약서를 작성하고 계약서상에 계약갱신요구권이 행사된 계약서 임 이라고
명시된 계약서를 받았으나 1년거주 후 임차인의 사정으로 해지하게 되었을때
중개보수는 임차인이 지불한 사례가 있습니다
이런 경우는 계약갱신요구권이 행사된 계약서인데도
해당 공인중개사는 중개보수를 임차인에게 받았습니다.
임차인이 먼저 나가야한다고 말했기 때문에 임차인이 중개보수를 내는 것이라고 했었는데요
교수님의 강의내용과 실무에서는 차이가 있는 것인지 궁금합니다
- 2024-09-20
답변 대기 중입니다.
