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차분히 풀어내는 이해 위주의 강의
부동산세법 정석진 교수
학습 Q&A
- [강의]안녕하세요 교수님
- 작성자 : 박창현
- 작성일 : 2024-09-20
안녕하십니까 교수님 다름이 아니라 장기보유특별공제에서
1세대 1주택, 고가주택(양도 당시 실질거래가액이 12억 초과)거주기간 2년 이상인 경우 적용 되는 장기보유 특별공제 파트에서 보유기간 (3년이상), 거주기간(2년 이상)의 경우 각각 보유 년도별로 4%씩 공제를 해주는 것으로 알고 있습니다.
여기서,
1) 1세대 1주택 ,고가주택(양도 당시 실질거래가액이 12억 초과), 보유기간 3년 거주기간 X >> 이 경우면 장기보유특별공제 6% 공제
+ 12억 초과부분에 한해서만 과세
2) 1세대 2주택, 고가주택(양도 당시 실질거래가액이 12억 초과), 보유기간 3년 거주기간 2년 >> 이 경우도 장기보유 특별공제 6% 공제
+ 다주택자이니, 12억 초과부분에 한해서만 과세하는 것이 아닌, 전체를 대상으로 과세
상단의 조건들이 맞나요 ??
1세대 1주택, 고가주택(양도 당시 실질거래가액이 12억 초과)거주기간 2년 이상인 경우 적용 되는 장기보유 특별공제 파트에서 보유기간 (3년이상), 거주기간(2년 이상)의 경우 각각 보유 년도별로 4%씩 공제를 해주는 것으로 알고 있습니다.
여기서,
1) 1세대 1주택 ,고가주택(양도 당시 실질거래가액이 12억 초과), 보유기간 3년 거주기간 X >> 이 경우면 장기보유특별공제 6% 공제
+ 12억 초과부분에 한해서만 과세
2) 1세대 2주택, 고가주택(양도 당시 실질거래가액이 12억 초과), 보유기간 3년 거주기간 2년 >> 이 경우도 장기보유 특별공제 6% 공제
+ 다주택자이니, 12억 초과부분에 한해서만 과세하는 것이 아닌, 전체를 대상으로 과세
상단의 조건들이 맞나요 ??
- 2024-09-20
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